Khi nhắc đến TP.HCM, Quận 1 luôn là lựa chọn hàng đầu của mọi doanh nghiệp. Đây không chỉ là trung tâm thương mại, tài chính lớn nhất cả nước mà còn là “điểm vàng” để nâng tầm thương hiệu. Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 luôn sôi động, đa dạng từ văn phòng hạng A, B, C cho đến văn phòng trọn gói, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ từ startup đến tập đoàn quốc tế.
Vậy hiện nay, giá thuê văn phòng Quận 1 bao nhiêu? Có bao nhiêu tòa nhà đang cho thuê? Hãy cùng Galaxy Office phân tích chi tiết.
1. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 1
- Số lượng tòa nhà: Hơn 431+ tòa nhà đang cho thuê.
- Giá thuê trung bình: Từ $12 – $62/m²/tháng tùy hạng (A, B, C).
- Đối tượng thuê chính: Doanh nghiệp nước ngoài, ngân hàng, công ty chứng khoán, startup công nghệ, agency marketing…
- Xu hướng: Doanh nghiệp vừa và nhỏ ưa chuộng văn phòng trọn gói và coworking space vì tiết kiệm chi phí.
2. Vị trí chiến lược của Quận 1
- Trung tâm tài chính – thương mại số 1 Việt Nam.
- Tập trung nhiều tòa cao ốc hạng A như Bitexco Financial Tower, Lim Tower, Saigon Centre.
- Liền kề các quận trọng điểm: Quận 3, Bình Thạnh, Quận 4, TP Thủ Đức.
- Hệ thống giao thông thuận lợi, gần bến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).
Đây là lý do vì sao văn phòng cho thuê Quận 1 luôn giữ giá cao nhưng vẫn có nhu cầu cực lớn.
3. Kết cấu – tiện ích văn phòng Quận 1
Các tòa nhà văn phòng Quận 1 thường được phân thành 3 hạng chính:
Văn phòng hạng A
- Vị trí trung tâm, cơ sở vật chất hiện đại, dịch vụ chuẩn quốc tế.
- Giá thuê: $40 – $62/m²/tháng.
- Phù hợp: Tập đoàn lớn, ngân hàng, công ty đa quốc gia.
Văn phòng hạng B
- Thiết kế đẹp, đầy đủ tiện ích nhưng chi phí thấp hơn.
- Giá thuê: $25 – $40/m²/tháng.
- Phù hợp: Doanh nghiệp vừa, startup muốn nâng cao hình ảnh.
Văn phòng hạng C
- Tòa nhà quy mô vừa, tiện ích cơ bản, chi phí tiết kiệm.
- Giá thuê: $12 – $25/m²/tháng.
- Phù hợp: Doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện.
4. Giá thuê – chi phí khác cần lưu ý
Ngoài giá thuê chính thức, doanh nghiệp cần quan tâm:
- Phí quản lý: $3 – $6/m²/tháng.
- Phí giữ xe: Xe máy 150k – 300k/chiếc/tháng; ô tô 2 – 4 triệu/xe/tháng.
- Tiền điện, nước, internet: Tính riêng theo đồng hồ từng văn phòng.
- Thuế VAT: 10% theo quy định.
5. Lý do nên chọn Galaxy Office khi thuê văn phòng Quận 1
- Miễn phí 100% dịch vụ: từ tư vấn, khảo sát, báo giá đến hỗ trợ ký hợp đồng.
- Hơn 431+ tòa nhà đối tác tại Quận 1 – đa dạng hạng A, B, C.
- Đội ngũ am hiểu thị trường: Galaxy Office cũng đang thuê tại Quận 1 nên thấu hiểu nhu cầu thực tế.
- Hỗ trợ thiết kế văn phòng: miễn phí 2D/3D, setup nhanh chóng.
- Đàm phán giá tốt nhất: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê dài hạn.
6. FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Giá thuê văn phòng Quận 1 thấp nhất bao nhiêu?
Từ $12/m²/tháng (văn phòng hạng C).
2. Văn phòng trọn gói ở Quận 1 có đắt không?
Chỉ từ 4 triệu/tháng, đã bao gồm lễ tân, internet, bàn ghế.
3. Galaxy Office có tính phí môi giới không?
Hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.
4. Quận 1 có bao nhiêu tòa nhà cho thuê văn phòng?
Hơn 431+ tòa nhà, từ hạng A đến C.
Kết luận
Với vị thế trung tâm tài chính – thương mại, Quận 1 luôn là khu vực có giá trị thuê văn phòng cao nhất TP.HCM. Dù chi phí dao động từ $12 – $62/m², nhưng đây vẫn là lựa chọn hàng đầu cho mọi doanh nghiệp muốn nâng tầm hình ảnh và mở rộng cơ hội kinh doanh.
Nếu anh đang tìm văn phòng cho thuê Quận 1, hãy để Galaxy Office đồng hành – từ khảo sát, tư vấn đến đàm phán hợp đồng – hoàn toàn miễn phí và nhanh chóng.
