Văn phòng Cho thuê Quận 5 - Giá rẻ & Tốt nhất T12/2025
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 5 TPHCM
Văn phòng cho thuê Quận 5 là điểm đến tiềm năng của doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn ở khu vực trung tâm TP.HCM. Với vị liền kề Quận 1, Quận 3 và Quận 10, cùng hệ thống giao thông huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hồng Bàng, Quận 5 đang trở thành khu vực phát triển mạnh mẽ trong thị trường cho thuê văn phòng TPHCM.
Giá cho thuê văn phòng Quận 5 dao động từ $8 – $20/m²/tháng, thấp hơn khoảng 25-40% so với Quận 1, phù hợp với doanh nghiệp vừa, nhỏ và các startup. Cùng sự xuất hiện của nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hạ tầng, cho thuê văn phòng Quận 5 đang được nhiều đơn vị trong và ngoài nước quan tâm.
Tìm hiểu danh sách tòa nhà văn phòng Quận 5, nhận ngay thông tin chi tiết và bảng giá mới nhất 2025 từ Galaxy Office
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 5 năm 2025
Nguồn cung & tỉ lệ lấp đầy
- Quận 5 có khoảng 50+ tòa nhà văn phòng cho thuê với tổng diện tích sàn ước tính hơn 150.000 m², phần lớn là phân khúc hạng B và C.
- Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 88 – 90% (Q2/2025), phản ánh nhu cầu thuê ổn định của doanh nghiệp nội địa và các công ty dịch vụ.
Xu hướng thị trường
- Văn phòng linh hoạt (coworking, serviced office) đang có xu hướng tăng, nhất là dọc trục Trần Hưng Đạo và Nguyễn Trãi. Nguyên nhân là nhiều doanh nghiệp nhỏ, Startup, dự án,… ưu tiên lựa chọn loại hình văn phòng trọn gói để tối ưu chi phí.
- Tiêu chuẩn xanh và thiết kế tiết kiệm năng lượng bắt đầu được áp dụng tại một số tòa nhà hạng B mới.
- Nhu cầu văn phòng cho thuê tphcm đang dịch chuyển về phía Tây, trong đó Quận 5 và Quận 10 hưởng lợi lớn nhờ chi phí hợp lý.
Giới thiệu về văn phòng cho thuê Quận 5
Quận 5 đa dạng sản phẩm và giá thuê
Khu vực Quận 5 tập trung lượng lớn tòa nhà văn phòng quy mô vừa, kết hợp nhiều loại hình: Văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói, coworking space, văn phòng ảo. Diện tích thuê linh hoạt từ 20 m² – 600 m², phù hợp mọi loại hình doanh nghiệp.
Mức giá trung bình tại Quận 5:
-
Văn phòng cho thuê Hạng B: 15 – 20 USD/m²/tháng.
-
Văn phòng cho thuê Hạng C: 8 – 15 USD/m²/tháng.
-
Văn phòng cho thuê Giá rẻ: dưới 8 USD/m²/tháng.
-
Văn phòng trọn goid (Serviced office): 100 – 350 USD/chỗ/tháng.
Lưu ý: Mức giá thay đổi theo vị trí, diện tích thuê, thời điểm, và dịch vụ kèm theo.
Bảng giá thuê văn phòng Quận 5
| Xếp hạng văn phòng | Tòa nhà tiêu biểu | Giá thuê ($/m²/tháng) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Văn phòng cho thuê Hạng B Quận 5 | Wings Tower, Golden Plaza Residence, Lottery Tower, Tản Đà Court Building,… | $15 – $20 | Gần trung tâm, quản lý tốt, tiện ích hiện đại |
| Văn phòng cho thuê Hạng C Quận 5 | Hà Phan Building, PLS Nguyễn Trãi, Vinasun Tower, Saigon New Tower, SaigonBus Building,… | $8 – $15 | Phù hợp SME, dịch vụ cơ bản, dễ tiếp cận |
| Văn phòng cho thuê Giá rẻ Quận 5 | Cholimex Building, Việt Thành Building, MH Building, Đại Thanh Bình Building,… | Dưới $8 | Văn phòng mini, chi phí thấp, tiện di chuyển |
| Văn phòng trọn gói Quận 5 | Office 168, Minx PLS Nguyễn Trãi,… | 100 – 350/chỗ | Trang bị sẵn nội thất, dịch vụ lễ tân, internet tốc độ cao |
(Giá cho thuê văn phòng Quận 4 trên là mức giá tham khảo để so sánh giá cụ thể còn phụ thuộc vào diện tích, thời hạn thuê và đàm phán.)
Tuyến đường lớn tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận 5
| Tuyến đường | Tòa nhà tiêu biểu | Giá thuê ($/m²/tháng) |
|---|---|---|
| Trần Hưng Đạo | Wings Tower, Hà Phan Building | $10 – $20 |
| Nguyễn Trãi | Vinasun Tower, PLS Nguyễn Trãi, Việt Thành Building, ại Thanh Bình Building | $8 – $15 |
| Hồng Bàng | Golden Plaza Residence | $8 – $18 |
| Nguyễn Chí Thanh | HTH Building, Saigon New Tower, VI | $10 – $16 |
Top các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 5 tiêu biểu
| Tòa nhà | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn (m2/sàn) | Giá thuê ($/m2/tháng) | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|---|---|
| Wings Tower | 380 Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán (Quận 5) | Hạng B | 280 m2/sàn | $18/m2/tháng | Quản lý chuyên nghiệp, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại |
| Lottery Tower | 77 Quảng Hiền, Phường An Đông (Quận 5) | Hạng B | 1120 m2/sàn | $17/m2/tháng | Trang thiết bị hiện đại, giá thuê hợp lý trong khu vực |
| Tản Đà Court Building | 86 Tản Đà, Phường Chợ Lớn (Quận 5) | Hạng B | 1096 m2/sàn | $20/m2/tháng | Không gian làm việc hiện đại, vị trí thuận tiện di chuyển |
| Hùng Vương Plaza | 126 Hùng Vương, Phường Chợ Lớn (Quận 5) | Hạng A | 1000 m2/sàn | $22/m2/tháng | Quản lý chuyên nghiệp, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại |
| Golden Plaza Residence | 465 Hồng Bàng, Phường Chợ Lớn (Quận 5) | Hạng B | 2700 m2/sàn | Liên hệ: 0939.663.882 | Diện tích linh hoạt đáp ứng đa dạng quy mô doanh nghiệp |
Câu hỏi thường gặp
– Văn phòng truyền thống.
– Văn phòng trọn gói.
– Văn phòng ảo để đăng ký kinh doanh.
– Tập trung chợ lớn (Chợ Lớn, An Đông) giúp doanh nghiệp kinh doanh thuận lợi.
– Nhiều tòa nhà giá tốt hơn trung tâm Quận 1, Phú Nhuận.
– Đa dạng diện tích từ 20 – 500m².
– Trần Hưng Đạo – gần Quận 1, nhiều tòa cao ốc.
– Nguyễn Trãi – An Dương Vương – thuận tiện giao thương, gần đại học.
– Hồng Bàng – Nguyễn Chí Thanh – phù hợp văn phòng vừa và nhỏ.
