Thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 hiện nay rất sôi động, từ văn phòng hạng A, B, C đến văn phòng trọn gói, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
Nếu Quận 1 được xem là “trái tim kinh tế”, thì Quận 3 lại là lựa chọn cân bằng hoàn hảo giữa giá thuê hợp lý và vị trí trung tâm. Nằm kề ngay Quận 1, Quận 3 được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng nhờ hệ thống giao thông thuận tiện, nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và chi phí thấp hơn trung tâm Sài Gòn.
1. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 3
- Số lượng tòa nhà: Hơn 210+ tòa nhà đang cho thuê.
- Giá thuê trung bình: Từ $10 – $40/m²/tháng.
- Khách thuê chính: Công ty IT, dịch vụ, agency marketing, trường học quốc tế, văn phòng đại diện…
- Ưu thế: Gần Quận 1, chi phí rẻ hơn 20–30%, không gian yên tĩnh hơn.
2. Vị trí và lợi thế Quận 3
- Giáp Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận, Tân Bình.
- Trục đường huyết mạch: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng 8, Võ Văn Tần, Lê Văn Sỹ.
- Kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển).
- Nhiều tiện ích đi kèm: ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn.
Chính vì vậy, văn phòng cho thuê Quận 3 là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp vừa muốn gần trung tâm, vừa tối ưu chi phí.
3. Giá thuê & tiện ích văn phòng Quận 3
Văn phòng hạng A
- Hiếm, tập trung ở các trục chính (Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ).
- Giá thuê: $30 – $40/m²/tháng.
- Phù hợp: Công ty nước ngoài, doanh nghiệp lớn.
Văn phòng hạng B
- Phổ biến nhất, nhiều lựa chọn diện tích từ 50 – 500m².
- Giá thuê: $18 – $30/m²/tháng.
- Phù hợp: Doanh nghiệp vừa, startup.
Văn phòng hạng C
- Tòa nhà nhỏ, tiện ích cơ bản, vị trí phụ nhưng giá rẻ.
- Giá thuê: $10 – $18/m²/tháng.
- Phù hợp: Công ty nhỏ, văn phòng đại diện, nhóm làm việc linh hoạt.
4. Chi phí khác tại văn phòng cho thuê Quận 3
- Phí quản lý: $3 – $5/m²/tháng.
- Phí gửi xe: Xe máy 120k – 250k/chiếc/tháng; ô tô 1,5 – 3 triệu/xe/tháng.
- Điện, nước, internet: Tính theo thực tế sử dụng.
- VAT: 10% theo quy định.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
1. Văn phòng Quận 3 có gì khác so với Quận 1?
Nếu doanh nghiệp muốn trải nghiệm khu trung tâm sôi động, nhiều tòa nhà hạng A, có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê Quận 1.
2. Doanh nghiệp nhỏ có nên thuê văn phòng Quận 3 không?
Hoàn toàn phù hợp, nhưng nếu muốn giá thuê tiết kiệm hơn nữa, anh/chị có thể xem thêm văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận.
3. Muốn vừa gần trung tâm, vừa thuận tiện đi các quận khác thì nên chọn khu nào?
Văn phòng cho thuê Quận 1 và Quận Bình Thạnh đều là lựa chọn lý tưởng, kết nối nhanh đến Quận 3 chỉ vài phút.
Quận 7 có phù hợp cho công ty muốn môi trường quốc tế không?
Có – văn phòng tại Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) thích hợp cho doanh nghiệp FDI hoặc công ty muốn hình ảnh chuyên nghiệp, tiện ích quốc tế.
Kết luận
Cho thuê văn phòng Quận 3 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần một địa điểm làm việc gần trung tâm, chi phí hợp lý và đa dạng hạng văn phòng. Với hơn 210+ tòa nhà cho thuê, giá từ $10 – $40/m², Quận 3 mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt cho mọi quy mô doanh nghiệp.
