Thị trường văn phòng cho thuê HCM đang phát triển mạnh mẽ, trong đó Quận 1 và Quận 3 là hai khu vực sôi động nhất. Cả hai đều có vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông thuận lợi và là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp lớn. Tuy nhiên khi so sánh giá thuê văn phòng Quận 1 và giá thuê văn phòng Quận 3, sẽ thấy rõ sự khác biệt về chi phí, phân khúc khách hàng và lợi thế cạnh tranh.
Vậy giá thuê văn phòng Quận 1 và Quận 3 đâu mới thật sự lợi thế hơn? Cùng Galaxy Office phân tích chi tiết để tìm ra lựa chọn tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn.
Giá thuê văn phòng Quận 1
Hiện nay văn phòng cho thuê Quận 1 có mức giá thuê giao động từ 30 – 60 USD/m²/tháng. ùy theo hạng tòa nhà và vị trí cụ thể. Các tòa nhà hạng A thường nằm trên tuyến đường trung tâm như: Lê Duẫn, Nguyễn Huệ, Đồng khởi, Hai Bà Trưng, … Có giá thuê cao hơn, đi kèm phí dịch vụ từ 4 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng B có giá thuê mềm hơn, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn Quốc tế.
Ưu điểm văn phòng cho thuê tại Quận 1:
- Vị trí trung tâm bậc nhất TP.HCM: Quận 1 là nơi tập trung hầu hết ngân hàng, lãnh sự quán, tập đoàn đa quốc gia
- Hệ thống tòa nhà hiện đại: Nhiều công trình đạt chuẩn hạng A quốc tế như Deutsches Haus, Vietcombank Tower, Saigon Centre Tower 2… Đảm bảo không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp.
- Nâng tầm thương hiệu, khẳng định vị thế với khách hàng và đối tác.
- Tiện ích xung quanh đồng bộ: nhà hàng, trung tâm thương mại, không gian dịch vụ cao cấp, …
Hạn chế:
- Chi phí thuê cao: Mức giá văn phòng Quận 1 thuộc top cao nhất cả nước.
- Áp lực giao thông: Quận 1 thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm.
- Chi phí dịch vụ và gửi xe đắt đỏ: Đây là khoản chi phí đáng cân nhắc.
Giá thuê văn phòng Quận 3
So với Quận 1, giá thuê văn phòng Quận 3 sẽ mềm hơn. Giao động từ 10 – 35 USD/m²/tháng, phí dịch vụ từ 3 USD/m²/tháng. Hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê khu vực Quận 3 đều thuộc hạng B và C. Nhưng vẫn đáp ứng tốt các tiêu chuẩn về không gian làm việc, tiện ích và an ninh.
Ưu điểm văn phòng cho thuê tại Quận 3
- Chi phí hợp lý: Với mức giá thuê thấp hơn nhiều so với Quận 1.
- Vị trí thuận lợi: Liền kề Quận 1, ngoài ra, quận còn tiếp giáp Phú Nhuận, Quận 10, tạo điều kiện mở rộng thị trường.
- Hệ thống tòa nhà đa dạng: Quận 3 sở hữu nhiều cao ốc hạng B và C được xây mới. rang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của các doanh nghiệp từ nhỏ đến vừa.
- Mật độ giao thông tại Quận 3 không quá dày đặc như Quận 1
Hạn chế:
- Một số tuyến đường hẹp: Như Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu… thường xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm
- Còn khá ít tòa nhà hạng A
| Tiêu chí | Quận 1 | Quận 3 |
|---|---|---|
| Mức giá thuê | 30 – 60 USD/m²/tháng | 10 – 35 USD/m²/tháng |
| Loại hình văn phòng | Hạng A, B nhiều, dịch vụ quốc tế | Chủ yếu hạng B, C |
| Ưu điểm nổi bật | Trung tâm tài chính, thương mại, uy tín | Chi phí hợp lý, vị trí cận trung tâm |
| Hạn chế | Giá cao, kẹt xe, phí dịch vụ đắt | Ít hạng A, kẹt như các tuyến đường lớn |
| Phù hợp với | Tập đoàn, công ty lớn, công ty quốc tế | Startup, SME, doanh nghiệp cần tiết kiệm |
Doanh nghiệp nên chọn Quận 1 hay Quận 3?
Khi so sánh giá thuê văn phòng Quận 1 và giá thuê văn phòng Quận 3. Không chỉ nhìn vào chi phí mà doanh nghiệp còn cần cân nhắc về ngân sách, sự thuận tiện và nhân sự.
Nên chọn Quận 1: các tập đoàn hay công ty, công ty phục vụ các khách hàng cao cấp. (vd: Văn phòng tại Deutsches Haus, Saigon Centre, Bitexco, …)
Nên chọn Quận 3: các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Startup công nghệ Marketing,…
Vậy, giá thuê văn phòng Quận 1 và Quận 3 đâu lợi thế hơn? Nhìn chung, mỗi khu vực đều có lợi thế riêng. Việc chọn giá thuê văn phòng Quận 1 hay Quận 3 còn tùy thuộc vào ngân sách, quy mô và định hướng phát triển của doanh nghiệp. Hãy để Galaxy Office đồng hành, giúp bạn chọn ra không gian làm việc tối ưu nhất cho sự phát triển dài hạn.
Galaxy Office – Công ty tư vấn và cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại TPHCM
Galaxy Office tự hào là một địa chỉ hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TPHCM. Không chỉ về chất lượng mà còn về sự đa dạng và linh hoạt trong dịch vụ. Chúng tôi không chỉ cung cấp các giải pháp văn phòng hiện đại và tiện nghi mà còn chú trọng đến sự tiết kiệm và hiệu quả trong mỗi giao dịch.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để thuê văn phòng, hãy liên hệ ngay với Galaxy Office qua hotline: 0939.663.882. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ tận tình lắng nghe và tư vấn mọi yêu cầu của bạn, để giúp bạn chọn lựa được không gian văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp và đồng hành cùng bạn trên con đường thành công.
Trong trường hợp cần chúng tôi chủ động liên hệ hỗ trợ, quý doanh nghiệp vui lòng điền thông tin vào form dưới đây:
Galaxy Office xin chân thành cảm ơn quý khách đã quan tâm. Chúc quý khách luôn có nhiều niềm vui và đạt được nhiều thành công trong cuộc sống!
Thông tin liên hệ:
- Trụ sở chính: Tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.
- Chi nhánh: Tầng 4, tòa nhà Vạn Lợi, 24 Đặng Thai Mai, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM.
- Hotline: 0939.663.882
- Email: info@galaxyoffice.vn
#galaxyoffice #chothuevanphong
