| Tòa nhà | Địa chỉ | Năm hoàn thành | Phân khúc | Kết cấu & đặc điểm |
| Saigon Marina IFC | 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM | 2025 | hạng A+ | 5 hầm – 55 tầng, vị trí vàng tại trung tâm, sát cầu Ba Son |
| The Kross (Lotus Tower) | 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Thành, TPHCM | 2026 | hạng A | 5 hầm – 39 tầng, ví trí đắc địa nhất phường Bến Thành, thiết kế hiện đại, mặt dựng kính xanh cao cấp phản chiếu ánh sáng |
| Daikin Tower | 10 Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa, TPHCM | 2025 | hạng B | 3 hầm – 13 tầng, thiết kế kính cường lực hiện đại, nằm ngay Hồ Con Rùa |
| Yteco Tower | 181 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TPHCM | 2025 | hạng B | 3 hầm – 11 tầng – 1 trệt lững và tum thang |
| Vinatex Building | 39 – 43 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, TPHCM | 2025 | hạng B | 2 hầm – 24 tầng – khối đế 7 tầng, với thiết kế tân cổ điển hiện đại |
| Halo Signature | 257 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TPHCM | 2025 | hạng B | 2 hầm – 15 tầng, thiết kế mặt kính cao cấp , tối ưu ánh sáng tự nhiên |
| G8 Mạc Đỉnh Chi | 28bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Tân Định, TPHCM | 2025 | hạng B | 3 hầm – 17 tầng, thiết kế mới hiện đại |
| Enterprise | 290 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TPHCM | 2025 | hạng C | 3 hầm – 18 tầng, thiết kế độc đáo, vị trí trung tâm TPHCM |
| A&T Building | 171 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TPHCM | 2025 | hạng C | 3 hầm – 14 tầng, thiết kế mở, linh hoạt |
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM
Thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM trong những năm trở lại đây có sự thay đổi rõ rệt. Nếu giai đoạn 2019 – 2021 là thời kỳ bão hòa, 2022 – 2024 là giai đoạn thích nghi sau Covid-19, thì từ 2025 – 2026 được xem là giai đoạn tái định vị của thị trường văn phòng cho thuê tại khuc vực HCM.
Nguồn cung mới tăng mạnh ở cả phân khúc hạng A, B và C, hàng loạt tòa nhà văn phòng cho thuê TP.HCM quy mô lớn đi vào hoạt động tại Quận 1, Quận 3, Quận 4,… Tạo nên thị trường văn phòng đa dạng phân khúc, giá thuê văn phòng, khiến mức độ cạnh tranh cao hơn, buộc chủ đầu tư và đơn vị vận hành linh hoạt, đưa ra nhiều chính sách ưu đãi và chất lượng dịch vụ để thu hút khách thuê.
Danh sách 9 tòa nhà văn phòng mới nhất TPHCM 2025 – 2026
Giai đoạn 2025 – 2026 nguồn cung văn phòng cho thuê TP.HCM tăng mạnh với nhiều tòa nhà mới được đưa vào vận hành hoặc đang hoàn thiện. Các tòa nhà văn phòng mới tại TP.HCM không chỉ tập trung ở phần khúc hạng A khu vực trung tâm Quận 1 mà còn mở rộng ra Thủ Thiêm, Quận 3, Quận 4, Quận 7 và Bình Thạnh.
1. Saigon Marina IFC
Ngày khánh thành: 19/08/2025
Saigon Marina IFC hay Marina Central Tower là tòa nhà văn phòng hạng A+. Nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1) TPHCM, đây là khu đất vàng ven sông Sài Gòn ngay khu vực Ba Son trung tâm kinh tế và thương mại của thành phố.
Chủ đầu tư của dự án là Capitaland Tower Company Limited (thuộc CapitaLand Group). Với kết cấu gồm 55 tầng nổi và 5 tầng hầm với tổng diện tích sàn hơn 106.000 m², trong đó 87.000 m² dành cho văn phòng, phần diện tích còn lại là trung tâm thương mại, nhà hàng và các tiện ích khác. Đây là một trong ba tòa nhà cao nhất Việt Nam và được thiết kế theo tiêu chuẩn LEED Gold – công trình xanh quốc tế.
2. The Kross (Lotus Tower)
Năm hoàn thành: 2026
The Kross là tòa nhà văn phòng hạng A nằm tại số 3A–3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn (Quận 1) TPHCM. Sở hữu vị trí vàng ven sông Sài Gòn, mặt tiền đường Tôn Đức Thắng chỉ mất 3-5 phút là đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, nhà ga Metro,…
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Trung Việt (Trung Viet Group). The Kross được thiết kế theo chuẩn văn phòng xanh LEED Gold và WELL Certification, đảm bảo môi trường làm việc tốt nhất cho doanh nghiệp. Với kết cấu gồm 36 tầng nổi và 5 tầng hầm, với tổng diện tích sàn cho thuê hơn 34.000 m² cùng nhiều tiện ích dịch vụ chuyên nghiệp.
Tòa nhà The Kross dự kiến hoàn thành và đi vào vận hành trong năm 2026, hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp đa quốc gia, tổ chức tài chính và tập đoàn lớn đang tìm địa chỉ làm việc chiến lược tại TP.HCM.
3. Daikin Tower
Năm hoàn thành: 2025
Tòa nhà Daikin Tower tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 10 Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3). Ngay khu vực Hồ Con Rùa, một trong những vị trí vàng tại trung tâm TP.HCM. Với quy mô 13 tầng nổi, 2 tầng hầm cùng tổng diện tích sàn gần 18.868m².
Daikin Tower được thiết kế hiện đại tối ưu ánh sáng tự nhiên và hiệu quả năng lượng. Dự án đạt nhiều chứng nhận công trình xanh quốc tế như LEED Platinum, LOTUS Platinum và WELL, thể hiện cam kết về môi trường làm việc lành mạnh, tiết kiệm năng lượng và thiết kế bền vững.
4. Yteco Tower
Năm hoàn thành: 2025
Yteco Tower là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 181 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (Quận 3), TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế TP. Hồ Chí Minh (YTECO)
Tòa nhà sở hữu vị trí trung tâm, kết nối nhanh đến các khu vực kinh doanh trọng điểm như Quận 1, Quận 10 và Bình Thạnh, và sân bay Tân Sơn Nhất. Với kết cấu gồm 12 tầng nổi, 1 tầng lửng và 3 tầng hầm, diện tích 994 m²/sàn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp.
Yteco Tower được thiết kế hiện đại và trang bị sẵn tiện ích như điều hòa trung tâm VRF, máy phát điện dự phòng 100% công suất, hệ thống PCCC tự động và 3 thang máy tốc độ cao,…
5. Vinatex Building
Năm hoàn thành: 2025
Vinatex Building là tòa nhà văn phòng hạng B+ tọa lạc tại số 39–43 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành (Quận 1), TP.HCM
Tòa nhà được hoàn thành và đi vào vận hành năm 2025, với kết cấu gồm 24 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn khoảng 12.000 m² mang đến không gian làm việc linh hoạt và rộng rãi.
Vinatex Building được thiết kế với mặt ngoài kính cao cấp, tạo hình kiến trúc sang trọng. Tòa nhà trang bị 4 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm VRV, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất và hệ thống PCCC tiêu chuẩn, đảm bảo môi trường làm việc an toàn, hiệu quả.
6. Halo Signature
Năm hoàn thành: 2025
Halo Signature là tòa nhà văn phòng hạng B, tọa lạc tại số 257 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa (Quận 3) TPHCM. Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận và Bình Thạnh, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận
Halo Signature có kết cấu gồm 15–16 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 13.900–17.400 m², không gian rộng rãi linh hoạt phù hợp đa dạng nhu cầu doanh nghiệp.
7. G8 Mạc Đỉnh Chi
Năm hoàn thành: 2025
G8 Mac Đĩnh Chi là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại vị trí trung tâm sầm uất, thuận tiện kết nối đến Quận 3, Quận Bình Thạnh và nhiều khu vực kinh doanh trọng điểm khác trong thành phố.
Tòa nhà với kết cấu gồm 9 tầng nổi và 2 tầng hầm đỗ xG8 Mac Đĩnh Chi Building được thiết kế hiện đại với mặt ngoài kính và trang bị các tiện ích cơ bản như thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa, an ninh 24/7 và đỗ xe thuận tiện, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
8. Enterprise
Năm hoàn thành: 2025
Enterprise Tower là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại số 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội (Quận 4) TPHCM. Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 7 và các khu vực lân cận.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bến Vân Đồn. Tòa nhà có 16 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 5.500 m². Trang bị sẵn thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và hệ thống PCCC, mang đến môi trường làm việc hiện đại, an toàn và tiện nghi cho doanh nghiệp.
9. A&T Building
Năm hoàn thành: 2025
Tòa nhà A&T Building được hoàn thành và đi vào vận hành năm 2025, với kết cấu gồm 14 tầng nổi và 3 tầng hầm, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
A&T Building là tòa nhà văn phòng mới 2025 được thiết kế hiện đại với mặt kính sang trọng, hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất và hệ thống PCCC tự động. Tạo môi trường làm việc an toàn, tiện nghi và tiết kiệm năng lượng.
Trên đây là Top các tòa nhà văn phòng mới giai đoạn 2025 – 2026 tại TP.HCM, cho thấy bức tranh tích cực của thị trường văn phòng cho thuê, với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô, vị trí chiến lược và tiêu chuẩn thiết kế ngày càng cao. Nguồn cung mới không chỉ đa dạng hóa lựa chọn cho doanh nghiệp trong nước và quốc tế mà còn góp phần nâng tầm chất lượng môi trường làm việc, bắt kịp xu hướng văn phòng xanh – thông minh.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang muốn tìm kiếm và thuê các tòa nhà văn phòng mới đưa vào khai thác giai đoạn 2025 – 2026, hãy liên hệ Galaxy Office để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá nhanh các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM, phù hợp ngân sách và nhu cầu sử dụng thực tế.
Các loại hình văn phòng Galaxy Office cung cấp:
- Văn phòng hạng A, B, C, văn phòng giá rẻ vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Văn phòng truyền thống – văn phòng trọn gói – văn phòng chia sẻ – văn phòng ảo, đa dạng diện tích và thời gian thuê.
- Dịch vụ tư vấn miễn phí, nhiều lựa chọn, đàm phán giá thuê giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 30% chi phí so với tự tìm kiếm.
Thông tin liên hệ:
- Trụ sở chính: Tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.
- Chi nhánh: Tầng 4, tòa nhà Vạn Lợi, 24 Đặng Thai Mai, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM.
- Hotline: 0939.663.882
- Email: info@galaxyoffice.vn
#galaxyoffice #chothuevanphong
