Văn phòng Cho thuê Quận 12 - Giá rẻ & Tốt nhất T12/2025
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 12
Cho thuê văn phòng Quận 12 đang ngày càng phát triển nhờ vị trí chiến lược ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, kết nối nhanh đến các quận trung tâm như Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh và các tỉnh giáp ranh như Long An, Tây Ninh, Bình Dương. Quận 12 có lợi thế lớn về quỹ đất, hạ tầng mở rộng, giao thông đồng bộ với các trục đường huyết mạch.
Giá cho thuê văn phòng Quận 12 dao động từ $6/m² – $20/m²/tháng, thấp hơn nhiều so với các quận lân cận, nhưng vẫn đảm bảo tiện ích và vị trí tốt. Đây là khu vực lý tưởng cho SME, startup, công ty logistics, thương mại dịch vụ, trung tâm đào tạo,…
Tìm hiểu danh sách tòa nhà văn phòng Quận 12 và nhận báo giá mới nhất 2025 từ Galaxy Office.
Thông tin nhanh về văn phòng cho thuê Quận 12
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng Quận 12 | $6/m² – $20/m²/tháng tùy vào vị trí và phân khúc tòa nhà |
| Số lượng tòa nhà văn phòng Quận 12 | 30+ tòa nhà hạng B, C & giá rẻ |
| Khu vực tập trung nhiều văn phòng Quận 12 | Công viên phần mềm Quang Trung |
| Tòa nhà cho thuê nổi bật Quận 12 | Saigon ICT Tower I, Anna Building, Helios Building, QTSC 1 Building |
| Diện tích thuê phổ biến | 30 m² – 500 m² |
| Loại hình văn phòng cho thuê phổ biến Quận 12 | Văn phòng truyền thống hạng B,C, giá rẻ |
| Cho thuê văn phòng Quận 12 giá rẻ, uy tín | Liên hệ Galaxy Office: 0939.663.882 |
Thị trường cho thuê văn phòng Quận 12 năm 2025
Nguồn cung & tỉ lệ lấp đầy
Năm 2025, Quận 12 ghi nhận nguồn cung tăng mạnh nhờ:
-
Các tòa nhà văn phòng mới tại Nguyễn Ảnh Thủ – Lê Văn Khương – Hà Huy Giáp
-
Diện tích cho thuê đa dạng 20 – 1.500 m²
-
Nhu cầu cao từ doanh nghiệp logistics, thương mại điện tử, giáo dục, dịch vụ.
Tỷ lệ lấp đầy đạt 80 – 89%, phản ánh nhu cầu thuê ổn định và tăng nhẹ trong nhóm doanh nghiệp SME & startup.
Xu hướng thị trường 2025
1. Doanh nghiệp ưu tiên chi phí:
Doanh nghiệp chuyển từ các quận trung tâm về Quận 12 nhờ: Chi phí thấp hơn 25 – 50%, Dễ mở rộng diện tích, Gần khu công nghiệp, kho vận, quốc lộ, Ít ùn tắc hơn Trường Chinh, Cộng Hòa tại Quận Tân Bình.
2. Nâng cấp tiện ích:
Nhiều tòa hạng B, C và giá rẻ được nâng cấp hệ thống PCCC, điều hòa, thang máy, an ninh, giúp cải thiện cạnh tranh với các khu lân cận.
Phân loại văn phòng cho thuê Quận 12
Văn phòng cho thuê Quận 12 theo phân khúc
- Văn phòng cho thuê hạng B: Thường tập trung tại CVPM Quang Trung, diện tích 50–500 m², phù hợp với các công ty thương mại dịch vụ
-
Văn phòng cho thuê hạng C và giá rẻ: Thường tập trung tại CVPM Quang Trung và đường Đinh Tiên Hoàng, diện tích 50–300 m², phù hợp startup, SME, trung tâm dịch vụ.
Bảng giá thuê văn phòng Quận 12 theo phân khúc
| Phân khúc | Giá thuê | Tòa nổi bật |
|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | $9 – $20/m²/tháng | Anna Building, QSTC 1 Building, Orbital Building,… |
| Văn phòng hạng C | $7 – $15/m²/tháng | Saigon ICT Tower I, SBI Building,… |
| Văn phòng giá rẻ | $7 – $12/m²/tháng | SMS Tower, Genpacific Building. |
Các loại hình văn phòng cho thuê Quận 12
| Loại hình | Giá thuê | Ghi chú |
|---|---|---|
| Văn phòng truyền thống | $8 – $20/m²/tháng | Văn phòng trống, doanh nghiệp tự setup |
| Văn phòng trọn gói | $50 – $120/người | Nội thất, tiện ích đầy đủ |
Văn phòng cho thuê Quận 12 theo diện tích
-
20 – 80 m²: $6 – $12/m², phù hợp startup và doanh nghiệp nhỏ
-
80 – 300 m²: $12 – $18/m², phù hợp với doanh nghiệp logistics, doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô
-
300 m² trở lên: $15 – $22/m², tập trung tại CVPM Quang Trung
Các yếu tố tác động đến giá thuê Quận 12
-
Vị trí: Các tuyến Trường Chinh – Hà Huy Giáp giá cao hơn 10–20%.
-
Tiêu chuẩn tòa nhà: Hạ tầng, thang máy, PCCC, bãi xe, điều hòa.
-
Nguồn cung theo thời điểm: Gần quốc lộ hoặc cụm công nghiệp có nhu cầu tăng mạnh.
Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 12 tiêu biểu
| Tòa nhà | Địa chỉ | Hạng | Giá thuê |
|---|---|---|---|
| Tech Valley | Đường Trung Tâm, Công viên phần mềm Quang Trung | B | $13/m²/tháng |
| Anna Building | QL1A Đinh Tiên Hoàng, Phường Đông Hưng Thuận | B | $13/m²/tháng |
| Orbital Building | Đường Số 3, Công viên phần mềm Quang Trung | B | $10/m²/tháng |
| Saigon ICT Tower I | Đường Trung Tâm, Công viên phần mềm Quang Trung | C | $11/m²/tháng |
| SBI Building | Đường Số 3, Công viên phần mềm Quang Trung | C | $11/m²//tháng |
| Helios Building | Đường Số 3, Công viên phần mềm Quang Trung | B | $9/m²/tháng |
Lợi thế khi thuê văn phòng Quận 12
-
Vị trí cửa ngõ Tây Bắc: Kết nối Bình Dương – Hóc Môn – Tân Bình – Gò Vấp – Quốc Lộ 1A.
-
Trung tâm logistics – công nghiệp: Cụm công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp thương mại – logistics – TMĐT.
-
Hạ tầng giao thông mạnh mẽ: Quốc Lộ 1A, Trường Chinh, Tuyến Metro số 2 (đang quy hoạch)
Quận 12 là khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp logistics, bán lẻ, thương mại điện tử, giáo dục, dịch vụ và SME.
Galaxy Office – Đơn vị tư vấn và cho thuê văn phòng Quận 12 uy tín hàng đầu TP.HCM
Galaxy Office chuyên tư vấn và cho thuê văn phòng Quận 12. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường văn phòng cho thuê HCM, Galaxy Office cam kết mang đến cho doanh nghiệp giải pháp văn phòng linh hoạt – hiện đại – tối ưu chi phí, phù hợp mọi quy mô doanh nghiệp.
Galaxy Office cung cấp đa dạng loại hình văn phòng tại Quận 12:
- Văn phòng hạng B,C và giá rẻ tại Công Viên Phần Mềm Quang Trung
- Văn phòng linh hoạt: Văn phòng truyền thống, Văn phòng trọn gói với diện tích và thời gian thuê linh hoạt.
- Diện tích thuê đa dạng: Từ 30m² cho đội nhóm nhỏ đến 1500m² cho công ty cần không gian làm việc lớn.
Liên hệ ngay Galaxy Office để nhận danh sách và báo giá chi tiết tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 12 mới nhất:
- Trụ sở chính: Tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.
- Chi nhánh: Tầng 4, tòa nhà Vạn Lợi, 24 Đặng Thai Mai, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM.
- Hotline: 0939.663.882
- Email: info@galaxyoffice.vn
