Giới thiệu tổng quan về văn phòng cho thuê Quận 3
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của TP.HCM, nằm ngay cạnh Quận 1 – nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, tài chính, thương mại lớn. Với lợi thế vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi và hạ tầng đồng bộ, Quận 3 từ lâu đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm văn phòng cho thuê TP.HCM.
So với Quận 1, giá thuê tại Quận 3 mềm hơn từ 20 – 40% nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ. Đây chính là lý do nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, thậm chí cả tập đoàn lớn chọn Quận 3 để đặt văn phòng đại diện hoặc trụ sở chính.
Tham khảo ngay: Văn phòng cho thuê Quận 1 để so sánh chi phí và tiện ích.
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 3 hiện nay
Nguồn cung đa dạng
Quận 3 sở hữu hơn 100 tòa nhà văn phòng từ hạng A sang trọng đến hạng C giá rẻ. Đáp ứng nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp. Ngoài ra, các văn phòng trọn gói Quận 3 và coworking space cũng ngày càng phát triển, phù hợp với startup, freelancer hoặc công ty cần sự linh hoạt.
Mức giá cạnh tranh
- Văn phòng Quận 3 trung bình rẻ hơn Quận 1 từ 5 – 15 USD/m²/tháng.
- Với cùng ngân sách, doanh nghiệp có thể thuê được diện tích rộng hơn và tiện nghi không kém.
Xu hướng mới
Nhiều doanh nghiệp trẻ lựa chọn văn phòng trọn gói TP.HCM, đặc biệt ở Quận 3, để tiết kiệm chi phí đầu tư nội thất, dịch vụ và nhân sự vận hành.
Phân khúc văn phòng cho thuê Quận 3
Văn phòng hạng A
- Giá thuê: 30 – 40 USD/m²/tháng.
- Đặc điểm: kiến trúc hiện đại, vị trí đắc địa, dịch vụ chuẩn quốc tế.
- Tòa nhà tiêu biểu: Centec Tower, Leman Luxury Tower, The Nexx.
- Phù hợp: tập đoàn, công ty nước ngoài, doanh nghiệp cần khẳng định thương hiệu.
Văn phòng hạng B
- Giá thuê: 20 – 35 USD/m²/tháng.
- Đặc điểm: chất lượng ổn định, diện tích đa dạng, tiện ích đáp ứng đầy đủ.
- Tòa nhà tiêu biểu: Pearl 5 Tower, Alpha Tower 1, Vietnam Business Center.
- Phù hợp: công ty vừa và nhỏ, doanh nghiệp đang tăng trưởng.
Văn phòng hạng C
- Giá thuê: 12 – 25 USD/m²/tháng.
- Đặc điểm: chi phí rẻ, quy mô nhỏ, phù hợp doanh nghiệp ít nhân sự.
- Tòa nhà tiêu biểu: IDD Building, các building Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
- Phù hợp: startup, văn phòng đại diện, freelancer.
Văn phòng cho thuê trọn gói & dịch vụ Quận 3
- Giá thuê: 80 – 250 USD/chỗ ngồi/tháng.
- Đặc điểm: trang bị sẵn bàn ghế, internet, lễ tân, điện nước, vệ sinh.
- Phù hợp: startup, công ty cần văn phòng ngay, không đầu tư nhiều chi phí ban đầu.
Xem thêm: Văn phòng trọn gói TP.HCM.
Bảng giá văn phòng cho thuê Quận 3 (cập nhật 2025)
| Phân khúc | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Tòa nhà tiêu biểu |
|---|---|---|
| Hạng A | 30 – 40 | Centec Tower, Daikin Tower |
| Hạng B | 20 – 35 | Pearl 5 Tower, The Address, Lim 2 Tower |
| Hạng C | 12 – 25 | TH Tower, Goodwill , tòa nhà XYZ |
| Văn phòng trọn gói | 10 – 200/chỗ ngồi | cirCO Hai Bà Trưng, Regus Lmark Signature |
Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT, phí quản lý, điện lạnh và gửi xe.
Các tuyến đường văn phòng nổi bật tại Quận 3
- Nguyễn Thị Minh Khai: tập trung nhiều tòa hạng A, B.
- Điện Biên Phủ: thuận tiện di chuyển, nhiều văn phòng hạng B, C.
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa: giá mềm, nhiều tòa nhà nhỏ, phù hợp startup.
- Võ Văn Tần – Nguyễn Đình Chiểu: khu vực coworking, văn phòng dịch vụ.
Danh sách 10 tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại Quận 3
- Centec Tower – Hạng A, chuẩn quốc tế, view đẹp.
- Pearl 5 Tower – Hạng B, hiện đại, giá hợp lý.
- The Address – Giá tốt, diện tích linh hoạt.
- Daikin Tower – Hạng A, Vị trí trung tâm, dịch vụ tốt.
- Lim 2 Tower – Hiện đại, tiện ích cao cấp.
- ITower – Hạng B, đa dạng diện tích.
- VRG Building – Văn phòng trọn gói, hiện đại.
- Yteco – Hạng B, phù hợp nhiều doanh nghiệp.
- Endovina – nhiều lựa chọn giá rẻ.
- Halo Signature – tiện ích nổi bật.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà văn phòng HCM.
Ưu điểm khi thuê văn phòng Quận 3 qua Galaxy Office
- Cập nhật diện tích & giá thuê chính xác.
- Hỗ trợ thương lượng để có giá ưu đãi.
- Miễn phí tư vấn chọn văn phòng phù hợp.
- Đa dạng lựa chọn: từ hạng A cao cấp đến văn phòng giá rẻ.
- Am hiểu thị trường, hỗ trợ nhanh chóng.
Kinh nghiệm thuê văn phòng Quận 3
- Xác định nhu cầu: diện tích, vị trí, ngân sách.
- So sánh giá: giữa các phân khúc để tối ưu chi phí.
- Kiểm tra hợp đồng: lưu ý phí quản lý, điện, VAT.
- Chọn loại hình phù hợp: startup nên chọn văn phòng trọn gói.
- Ưu tiên vị trí giao thông thuận tiện: tiết kiệm thời gian đi lại.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Văn phòng Quận 3 có rẻ hơn Quận 1 nhiều không?
Có. Trung bình rẻ hơn 20 – 40% tùy phân khúc, nhưng chất lượng không kém.
2. Startup có thể thuê văn phòng nhỏ tại Quận 3 không?
Hoàn toàn có. Nhiều tòa hạng B, C và văn phòng dịch vụ có diện tích nhỏ dưới 50m².
3. Có tòa nhà nào cho thuê hợp đồng ngắn hạn không?
Có. Một số tòa nhà văn phòng trọn gói Quận 3 hỗ trợ hợp đồng linh hoạt 6 – 12 tháng.
4. Chi phí phát sinh khi thuê văn phòng Quận 3 gồm gì?
Phí quản lý, điện lạnh, gửi xe, VAT. Galaxy Office sẽ báo chi tiết theo từng tòa.
5. Nên chọn hạng A, B hay C khi thuê văn phòng Quận 3?
- Hạng A: phù hợp doanh nghiệp lớn.
- Hạng B: cân bằng chi phí & chất lượng.
- Hạng C: startup, doanh nghiệp nhỏ.
Kết luận
Với vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, giá thuê hợp lý và nhiều lựa chọn đa dạng, Quận 3 chính là nơi lý tưởng để doanh nghiệp đặt văn phòng. Dù bạn là tập đoàn lớn hay startup nhỏ, Galaxy Office đều có giải pháp phù hợp cho nhu cầu của bạn.
Tham khảo ngay: Văn phòng cho thuê Quận 3 | Galaxy Office
