Tổng quan về Văn phòng cho thuê phường Tân Định

Phường Tân Định (Quận 1) được sáp nhập từ phường Tân Định cũ, một phần phường Đa Kao và một phần phường Nguyễn Cư Trinh. Khu vực này với hạ tầng đồng bộ, Nên nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Tân Định Quận 1 và thuê văn phòng Tân Định đang tăng vọt nhờ vị trí tiếp giáp linh hoạt giữa Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và Bình Thạnh.

Việc nắm bắt chính xác địa chỉ văn phòng phường Tân Định Quận 1 (sau sáp nhập) sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được văn phòng với vị trí đẹp, giá thuê tốt nhất.

Thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Định

Văn phòng cho thuê Phường Tân Định mới nhất 2026 đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ. Sau sáp nhập ngày 1/7/2025, việc thuê văn phòng khu vực Đakao Tân Định trở thành lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp.

Tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch, nên thị trường Bất Động Sản văn phòng tại Phường Tân Định rất sôi động:

• Văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng: Tuyến đường thương mại sầm uất nhất, nơi tập trung các tòa nhà lớn, sang trọng.
• Văn phòng cho thuê đường Võ Thị Sáu phường Tân Định: Trục giao thông chính kết nối liên các Quận tại HCM.
• Thuê tòa nhà văn phòng đường Trần Quang Khải: Khu vực tập trung nhiều tòa nhà mới với thiết kế hiện đại.
• Văn phòng gần công viên Lê Văn Tám: Không gian xanh mát, lý tưởng cho môi trường sáng tạo.

Phân loại văn phòng cho thuê tại phường Tân Định

Để đánh giá chất lượng văn phòng tại khu vực này, các đơn vị tư vấn sẽ chia theo vị trí và tiện ích. Khách hàng có thể tìm thấy các tòa nhà văn phòng gần chợ Tân Định hoặc các tòa cao ốc hiện đại trên đường Định Tiên Hoàng Quận 1.

Đặc biệt là các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Tân Định Quận 1 hiện nay đều phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về PCCC và hạ tầng số. Để phục vụ nhu cầu làm việc 24/7 của các doanh nghiệp toàn cầu.

Các loại hình văn phòng cho thuê phường Tân Định

Sự đa dạng về mô hình giúp Phường Tân Định đáp ứng mọi quy mô doanh nghiệp. Từ các tập đoàn lớn đến các Startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Văn phòng cho thuê theo phân khúc (hạng A,B,C, giá rẻ)

Văn phòng được chia ra nhiều phân khúc rõ ràng để khách hàng dễ lựa chọn theo ngân sách:

• Tòa nhà hạng A phường Tân Định Quận 1: Các tòa cao ốc hiện đại, đạt chuẩn văn phòng xanh LEED, WELL,… Tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế.
• Văn phòng hạng B phường Tân Định: Các tòa nhà chuyên nghiệp, thiết kế hiện đại, các tiện ích đạt chuẩn.
• Danh sách tòa nhà hạng C phường Tân Định: G8 Trần Cao Vân, Halo Mai Thị Lựu, Dakao Center, GIC Nguyễn Thị Minh Khai,…
• Thuê văn phòng giá rẻ phường Tân Định (dưới 20 triệu): Các tòa nhà nhỏ hoặc nhà nguyên căn làm văn phòng phường Tân Định trong các con hẻm lớn cho xe hơi vào được.

Văn phòng cho thuê theo diện tích

Dựa vào quy mô nhân sự, doanh nghiệp có thể lựa chọn:

• Văn phòng diện tích nhỏ 30m2 – 50m2 phường Tân Định: Phù hợp cho văn phòng đại diện, Startup, doanh nghiệp nhỏ.

• Diện tích sàn lớn trên 200m2: Phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 20 – 50 nhân viên.

• Diện tích sàn lớn trên 500m2: Thường tập trung ở các cao ốc mặt tiền lớn như Hai Bà Trưng hay Võ Thị Sáu. Phù hợp làm trụ sở chính.

Giá cho thuê văn phòng tại phường Tân Định

Giá thuê văn phòng phường Tân Định được đánh giá là “thấp” hơn khu vực lõi CBD (Nguyễn Huệ, Lê Duẩn) nhưng lại cao hơn mặt bằng chung của các quận lân cận nhờ giá trị thương hiệu Quận 1.

Giá văn phòng cho thuê theo phân khúc

Mức giá này có sự chênh lệch dựa theo vị trí, chất lượng tòa nhà:

• Phân khúc hạng A: Dao động từ $30 – $40/m2.
• Phân khúc hạng B: Dao động từ $25 – $35/m2.
• Phân khúc hạng C, giá rẻ: Dao động từ $8 – $22/m2
• Thuê mặt bằng kinh doanh phường Tân Định: Giá tính theo nguyên căn tùy vào chiều ngang mặt tiền.

Giá thuê văn phòng linh hoạt phường Tân Định

• Văn phòng trọn gói phường Tân Định mới: Dao động từ 2.000.000đ – 8.000.000đ/chỗ ngồi/tháng tùy vào vị trí, phân khúc, tiện ích, diện tích và đơn vị vận hành.
• Coworking space phường Tân Định: Cung cấp chỗ ngồi làm việc linh hoạt, đầy đủ tiện ích dùng chung. Giá thường dao động từ 2.000.000đ – 4.000.000đ.
• Văn phòng ảo phường Tân Định Quận 1: 600.000đ – 1.200.000đ/tháng (sử dụng địa chỉ đăng ký kinh doanh).

Top các tòa nhà văn phòng phường Tân Định nổi bật

Dưới đây là danh sách những tòa nhà tiêu biểu được đánh giá cao về vận hành và mức giá tốt:

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT, phí quản lý và điện nước. Giá có thể thay đổi theo từng thời điểm của thị trường.

Tuyến đường có nhiều văn phòng, tòa nhà cho thuê phường Tân Định

• Trục đường Hai Bà Trưng:

Văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng (Đoạn Tân Định): Đây là trục đường sầm sầm uất kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và Quận 3. Các tòa nhà tại đây thường có giá trị thương mại cao.

• Trục đường Trần Quang Khải & Võ Thị Sáu:

Thuê cao ốc văn phòng đường Trần Quang Khải là lựa chọn tốt nhất cho doanh nghiệp cần không gian mới, giá cạnh tranh. Trong khi đó, văn phòng cho thuê đường Võ Thị Sáu phường Tân Định lại có ưu thế giao thông thông thoáng, ít kẹt xe hơn.

• Tuyến đường dành cho công ty Agency & IT:

Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Hữu Cầu, Thạch Thị Thanh thường có thiết kế Boutique, không gian yên tĩnh và nhiều cảm hứng sáng tạo. Đây cũng là khu vực tại phường Tân Định dễ có các lựa chọn thuê văn phòng không thu phí ngoài giờ, hoặc cho thuê văn phòng làm việc xuyên đêm.

• Tuyến đường có văn phòng trọn gói giá tốt

Văn phòng trọn gói phường Tân Định mới tập trung tại các cung đường như Đinh Tiên Hoàng Quận 1 hay văn phòng gần Công viên Lê Văn Tám.

Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Định

• Xác định nhu cầu sử dụng thực tế: Xác định rõ số lượng nhân sự, mục đích sử dụng và thời gian thuê. Giúp lựa chọn đúng loại hình (văn phòng truyền thống, linh hoạt, coworking, văn phòng ảo) để tránh lãng phí ngân sách.
• Chọn phân khúc tòa nhà phù hợp: Các tòa nhà hạng A tại phường Tân Định có giá cao, doanh nghiệp nên cân đối giữa chi phí và vị trí trung tâm.
• Chi phí phát sinh: VAT, phí dịch vụ, phí gửi xe, điện lạnh, ngoài giờ,… chi phí điều chỉnh giá theo năm.
• V trí & tiện ích xung quanh: Uu tiên văn phòng gần Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng hoặc ga Metro số 1 để thuận tiện đi đến Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Làm rõ các điều khoản về thời hạn thuê, đặt cọc, chính sách tăng giá, gia hạn hợp đồng, điều kiện trả mặt bằng.
• Lựa chọn đơn vị tư vấn đáng tin cậy: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, có nhiều lựa chọn, tìm được đúng nơi phù hợp, tránh rủi ro về hợp đồng.

Galaxy Office – Chuyên tư vấn tìm thuê văn phòng phường Tân Định, TP.HCM

Galaxy Office là đối tác tin cậy của hơn 400 chủ đầu tư, quản lý tòa nhà và hơn 30 thương hiệu cung cấp không gian văn phòng trọn gói tại TP.HCM. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tìm kiếm và cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm TPHCM. Galaxy Office cam kết cung cấp thông tin minh bạch, chính xác và hỗ trợ đàm phán mức giá tốt nhất thị trường cho doanh nghiệp của bạn.

Quy trình thuê văn phòng:

1. Khảo sát nhu cầu thực tế.
2. Đề xuất danh sách văn phòng phù hợp.
3. Xem thực tế.
4. Tư vấn & đề xuất lựa chọn tối ưu.
5. Hỗ trợ thương lượng & ký hợp đồng.

Nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Tân Định giấ rẻ. Liên hệ ngay Galaxy Office để nhận báo giá chi tiết và danh sách tòa nhà mới nhất:

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính: Tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.
• Chi nhánh: Tầng 4, tòa nhà Vạn Lợi, 24 Đặng Thai Mai, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM.
• Hotline: 0939.663.882
• Email: info@galaxyoffice.vn

 #chothuevanphong