Tổng quan thị trường văn phòng hạng B tại TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ, văn phòng hạng B nổi lên như giải pháp tối ưu cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao nhưng chi phí hợp lý hơn so với văn phòng hạng A. Với vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại và giá thuê cạnh tranh, các tòa nhà hạng B đáp ứng tốt nhu cầu của nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty nước ngoài đang mở rộng thị trường tại Việt Nam.

Galaxy Office hiện là một trong những đơn vị hàng đầu tư vấn và cho thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM. Liên hệ ngay Galaxy Office qua hotline 0939.663.882 để nhận báo giá nhanh nhất và danh sách tòa nhà hạng B phù hợp nhu cầu doanh nghiệp.

Văn phòng hạng B là gì?

Văn phòng hạng B là các tòa nhà cho thuê có chất lượng cao, nhưng không quá cao cấp nổi bật như văn phòng cho thuê hạng A. Thường nằm ở khu vực trung tâm hoặc rìa trung tâm TP.HCM, các khu vực này có kết nối giao thông thuận tiện, tiện ích đồng bộ và mức giá thuê cạnh tranh hơn.

Những đặc điểm nổi bật của văn phòng cho thuê hạng B tại TPHCM:

• Vị trí thuận tiện: thường nằm trên các tuyến đường lớn hoặc khu vực giáp Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận… Giúp dễ dàng kết nối với trung tâm.
• Thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng tốt, đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp, thoáng sáng.
• Tiện ích cơ bản đầy đủ: hệ thống điều hòa, thang máy, an ninh, vệ sinh, lễ tân, phòng họp, bãi giữ xe.
• Chi phí thuê hợp lý, tiết kiệm 30–50% so với văn phòng hạng A nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.
• Quản lý chuyên nghiệp, được vận hành bởi các đơn vị uy tín trong nước hoặc quốc tế.

Thị trường văn phòng hạng B tại TP.HCM

Theo báo cáo thị trường quý II/2025, phân khúc văn phòng hạng B chiếm hơn 55% tổng nguồn cung văn phòng TP.HCM. Là lựa chọn phổ biến nhất của các doanh nghiệp SME và công ty quy mô vừa muốn mở rộng. Một số dự án mới và nổi bật trong 2 năm gần đây đã được đưa vào hoạt động, giúp nguồn cung văn phòng hạng B thêm phong phú:

• LIM Tower 3 (Quận 1)
• Cobi Tower II (Quận 7)
• HT Building (Phú Nhuận)
• Phú Nhuận Tower (Phú Nhuận)
• Serepok Tower (Phú Nhuận)

Các khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B nhất hiện nay gồm Quận 1, Quận 3, Quận 7, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 87–90%.

Địa điểm tập trung văn phòng hạng B tại TP.HCM

Giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM

Giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM hiện dao động từ 15 – 38 USD/m²/tháng, tùy vào vị trí, tiện ích và thương hiệu tòa nhà.

• Khu vực trung tâm (Quận 1, 3): giá từ 25 – 38 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp cần vị trí giao dịch thuận tiện, gần các ngân hàng và trung tâm thương mại.
• Khu vực cận trung tâm (Quận 3, Quận 7, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 10): giá chỉ từ 15 – 25 USD/m²/tháng, tiết kiệm 30–40% so với khu trung tâm.
• Phí dịch vụ: thường từ 3 – 5 USD/m²/tháng, bao gồm vệ sinh, an ninh, thang máy, điện khu vực chung.

So với văn phòng hạng A, chi phí thuê hạng B thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp, hiện đại.

Top các tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại TP.HCM

Các tòa nhà trên đều được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, vị trí kết nối thuận lợi, tiện ích hiện đại và mức giá thuê phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Danh sách văn phòng hạng B Quận 1

Danh sách văn phòng hạng B Quận 2

Danh sách văn phòng hạng B Quận 3

Xu hướng phát triển văn phòng hạng B tại TP.HCM

Thị trường văn phòng hạng B đang có xu hướng nâng cấp và hiện đại hóa để bắt kịp nhu cầu doanh nghiệp:

• Nhiều tòa nhà được cải tạo, nâng cấp tiện ích, trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, camera an ninh và thang máy mới.
• Ứng dụng mô hình văn phòng xanh và tiết kiệm năng lượng, hướng tới tiêu chuẩn hạng B+ hoặc B cao cấp.
• Xu hướng thuê văn phòng linh hoạt (Flexible office) giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp diện tích theo nhu cầu.

Tòa nhà văn phòng hạng B đạt chứng chỉ xanh: Newtecons Tower, CT Prime (Cát Tường), ETown Central, ETown 5,…

Galaxy Office – Đơn vị tư vấn và cho thuê văn phòng hạng B uy tín tại TP.HCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, Galaxy Office tự hào là đối tác tin cậy của hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Galaxy Office cung cấp:

• Hệ thống văn phòng hạng B phong phú, cập nhật liên tục tại các quận trung tâm.
• Tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế, thương lượng giá thuê ưu đãi cho khách hàng.
• Hỗ trợ toàn diện từ tìm kiếm, so sánh, đàm phán, ký hợp đồng đến bàn giao văn phòng.

Liên hệ ngay Galaxy Office để nhận danh sách tòa nhà hạng B mới nhất và báo giá chi tiết:

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính: Tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.
• Chi nhánh: Tầng 4, tòa nhà Vạn Lợi, 24 Đặng Thai Mai, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM.
• Hotline: 0939.663.882
• Email: info@galaxyoffice.vn

#galaxyoffice #chothuevanphong