Thị trường văn phòng cho thuê HCM đang phát triển mạnh mẽ, trong đó Quận 1 và Quận 3 là hai khu vực sôi động nhất. Cả hai đều có vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông thuận lợi và là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp lớn. Tuy nhiên khi so sánh giá thuê văn phòng Quận 1 và giá thuê văn phòng Quận 3, sẽ thấy rõ sự khác biệt về chi phí, phân khúc khách hàng và lợi thế cạnh tranh.
Vậy giá thuê văn phòng Quận 1 và Quận 3 đâu mới thật sự lợi thế hơn? Cùng Galaxy Office phân tích chi tiết để tìm ra lựa chọn tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn.
Giá thuê văn phòng Quận 1
Hiện nay văn phòng cho thuê Quận 1 có mức giá thuê giao động từ 30 – 60 USD/m²/tháng. ùy theo hạng tòa nhà và vị trí cụ thể. Các tòa nhà hạng A thường nằm trên tuyến đường trung tâm như: Lê Duẫn, Nguyễn Huệ, Đồng khởi, Hai Bà Trưng, … Có giá thuê cao hơn, đi kèm phí dịch vụ từ 4 USD/m²/tháng. Văn phòng hạng B có giá thuê mềm hơn, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn Quốc tế.
Ưu điểm văn phòng cho thuê tại Quận 1:
- Vị trí trung tâm bậc nhất TP.HCM: Quận 1 là nơi tập trung hầu hết ngân hàng, lãnh sự quán, tập đoàn đa quốc gia
- Hệ thống tòa nhà hiện đại: Nhiều công trình đạt chuẩn hạng A quốc tế như Deutsches Haus, Vietcombank Tower, Saigon Centre Tower 2… Đảm bảo không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp.
- Nâng tầm thương hiệu, khẳng định vị thế với khách hàng và đối tác.
- Tiện ích xung quanh đồng bộ: nhà hàng, trung tâm thương mại, không gian dịch vụ cao cấp, …
>> Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê Quận 1
Hạn chế:
- Chi phí thuê cao: Mức giá văn phòng Quận 1 thuộc top cao nhất cả nước.
- Áp lực giao thông: Quận 1 thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm.
- Chi phí dịch vụ và gửi xe đắt đỏ: Đây là khoản chi phí đáng cân nhắc.
Giá thuê văn phòng Quận 3
So với Quận 1, giá thuê văn phòng Quận 3 sẽ mềm hơn. Giao động từ 10 – 35 USD/m²/tháng, phí dịch vụ từ 3 USD/m²/tháng. Hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê khu vực Quận 3 đều thuộc hạng B và C. Nhưng vẫn đáp ứng tốt các tiêu chuẩn về không gian làm việc, tiện ích và an ninh.
Ưu điểm văn phòng cho thuê tại Quận 3
- Chi phí hợp lý: Với mức giá thuê thấp hơn nhiều so với Quận 1.
- Vị trí thuận lợi: Liền kề Quận 1, ngoài ra, quận còn tiếp giáp Phú Nhuận, Quận 10, tạo điều kiện mở rộng thị trường.
- Hệ thống tòa nhà đa dạng: Quận 3 sở hữu nhiều cao ốc hạng B và C được xây mới. rang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của các doanh nghiệp từ nhỏ đến vừa.
- Mật độ giao thông tại Quận 3 không quá dày đặc như Quận 1
Hạn chế:
- Một số tuyến đường hẹp: Như Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu… thường xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm
- Còn khá ít tòa nhà hạng A
| Criteria | District 1 | District 3 |
|---|---|---|
| Mức giá thuê | 30 – 60 USD/m²/tháng | 10 – 35 USD/m²/tháng |
| Loại hình văn phòng | Hạng A, B nhiều, dịch vụ quốc tế | Chủ yếu hạng B, C |
| Key advantages | Trung tâm tài chính, thương mại, uy tín | Chi phí hợp lý, vị trí cận trung tâm |
| Hạn chế | Giá cao, kẹt xe, phí dịch vụ đắt | Ít hạng A, kẹt như các tuyến đường lớn |
| Phù hợp với | Tập đoàn, công ty lớn, công ty quốc tế | Startup, SME, doanh nghiệp cần tiết kiệm |
Doanh nghiệp nên chọn Quận 1 hay Quận 3?
Khi so sánh giá thuê văn phòng Quận 1 và giá thuê văn phòng Quận 3. Không chỉ nhìn vào chi phí mà doanh nghiệp còn cần cân nhắc về ngân sách, sự thuận tiện và nhân sự.
Nên chọn Quận 1: các tập đoàn hay công ty, công ty phục vụ các khách hàng cao cấp. (vd: Văn phòng tại Deutsches Haus, Saigon Centre, Bitexco, …)
Nên chọn Quận 3: các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Startup công nghệ Marketing,…
Vậy, giá thuê văn phòng Quận 1 và Quận 3 đâu lợi thế hơn? Nhìn chung, mỗi khu vực đều có lợi thế riêng. Việc chọn giá thuê văn phòng Quận 1 hay Quận 3 còn tùy thuộc vào ngân sách, quy mô và định hướng phát triển của doanh nghiệp. Hãy để Galaxy Office đồng hành, giúp bạn chọn ra không gian làm việc tối ưu nhất cho sự phát triển dài hạn.
Galaxy Office – A reputable and professional office consulting and leasing company in Ho Chi Minh City
Galaxy Office is proud to be a leading address in the field of Office space for rent in Ho Chi Minh City. Not only in terms of quality, but also in terms of diversity and flexibility in our services. We not only provide modern and convenient office solutions, but also focus on cost-effectiveness and efficiency in every transaction.
If you are looking for a reliable partner to rent an office, contact Galaxy Office immediately via our hotline: 0939.663.882. Our team of specialists will attentively listen to and advise you on all your requirements, helping you choose the office space that best suits your business's specific needs and accompanying you on the road to success.
If you would like us to proactively contact you for support, please fill out the form below:
Galaxy Office sincerely thanks you for your interest. We wish you much joy and success in life!
Contact information:
- Headquarters: 9th Floor, Diamond Plaza Building, 34 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City.
- Branch: 4th Floor, Van Loi Building, 24 Dang Thai Mai Street, Ward 7, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City.
- Hotline: 0939.663.882
- Email: info@galaxyoffice.vn
# Galaxy Office # Office Rental
