Văn phòng Cho thuê Phường Tân Định - Giá rẻ & Tốt nhất T5/2026

1 2 … 6 7

Tổng quan về Văn phòng cho thuê phường Tân Định

Phường Tân Định (Quận 1) được sáp nhập từ phường Tân Định cũ, một phần phường Đa Kao và một phần phường Nguyễn Cư Trinh. Khu vực này với hạ tầng đồng bộ, Nên nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Tân Định Quận 1 and thuê văn phòng Tân Định đang tăng vọt nhờ vị trí tiếp giáp linh hoạt giữa Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và Bình Thạnh.

Việc nắm bắt chính xác địa chỉ văn phòng phường Tân Định Quận 1 (sau sáp nhập) sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được văn phòng với vị trí đẹp, giá thuê tốt nhất.

Văn phòng cho thuê phường Tân Định

Details

Position
  • Phường Tân Định (Sáp nhập từ phường Tân Định, một phần phường Đa Kao, một phần phường Nguyễn Cư Trinh)

Office type

  • Văn phòng truyền thống hạng A,B,C, giá rẻ
  • Flexible Office (Serviced Office, Coworking Space, Virtual Office)

Rental price
  • Văn phòng truyền thống: $6 – $48/m²/tháng
  • Văn phòng linh hoạt: $100 – $285/chỗ ngồi/tháng 

Advantage
  • Nằm bên cạnh Phường Sài Gòn và Phường Bến Thành, vừa giữ được lợi thế trung tâm, vừa mở rộng quỹ đất để phát triển văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng đa dạng từ tòa nhà hạng A, B đến các mô hình Co-working cao cấp.
  • Có nhiều tòa nhà hạng B, B+ với thiết kế hiện đại, có ứng dụng các hệ thống quản lý thông minh  vầ đầy đủ tiện ích quốc tế.
  • Kết nối giao thông thuận tiện, chỉ mất khoảng 5 –10 phút để đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, cầu Ba Son và nhà ga tuyến Metro số 1. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển sang Quận 3, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, và sân bay Tân Sơn Nhất.
  • Abundant amenities: Surrounded by numerous banking systems, shopping centers, restaurants, cafes, luxury hotels, and large office buildings, fully meeting the needs of businesses.

Convenient benefits include
  • Reception, security – 24/7 security, Parking lot, standard fire protection system, cleaning, regular maintenance.
  • Shared meeting room, high-speed internet, printer, phone booth, pantry, business address registration, etc.
  • trang bị sẵn trang thiết bị kỹ thuật, hệ thống pccc chuẩn quốc tế, được baoe trì định kỳ, 

Prominent building
  • Five Star Tower, Lim 3 Tower, Parc Tower (UOA Tower 3), Empress Tower, Transimex Building (TMS), Saigon Finance Center, HMC Tower, Fideco Building, Đồng Nhân Building,…

Literature featured all-inclusive room
  • Wework Nguyễn Đình Chiểu, UPGen Five Star, Empress business Center, Serepok Nguyễn Đình Chiểu, Beyond Coworking Space, 5S Trần Quang Khải,…

Vacant area
 
Thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Định
Thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Định

Thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Định

Văn phòng cho thuê Phường Tân Định mới nhất 2026 đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ. Sau sáp nhập ngày 1/7/2025, việc thuê văn phòng khu vực Đakao Tân Định trở thành lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp.

Tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch, nên thị trường Bất Động Sản văn phòng tại Phường Tân Định rất sôi động:

  • Văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng: Tuyến đường thương mại sầm uất nhất, nơi tập trung các tòa nhà lớn, sang trọng.
  • Văn phòng cho thuê đường Võ Thị Sáu phường Tân Định: Trục giao thông chính kết nối liên các Quận tại HCM.
  • Thuê tòa nhà văn phòng đường Trần Quang Khải: Khu vực tập trung nhiều tòa nhà mới với thiết kế hiện đại.
  • Văn phòng gần công viên Lê Văn Tám: Không gian xanh mát, lý tưởng cho môi trường sáng tạo.

Phân loại văn phòng cho thuê tại phường Tân Định

Để đánh giá chất lượng văn phòng tại khu vực này, các đơn vị tư vấn sẽ chia theo vị trí và tiện ích. Khách hàng có thể tìm thấy các tòa nhà văn phòng gần chợ Tân Định hoặc các tòa cao ốc hiện đại trên đường Định Tiên Hoàng Quận 1.

Đặc biệt là các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Tân Định Quận 1 hiện nay đều phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về PCCC và hạ tầng số. Để phục vụ nhu cầu làm việc 24/7 của các doanh nghiệp toàn cầu.

Các loại hình văn phòng cho thuê phường Tân Định

Office type Characteristics Advantages
Traditional office Bàn giao thô, hợp đồng dài hạn Thiết kế theo nhu cầu, chi phí ổn định
Serviced Office Nội thất đầy đủ, phòng họp, lễ tân, wifi, điện nước,… Cost-effective setup, flexible space for 1–200 employees, full-service
Shared office space (Coworking Space) Fixed or flexible seating available for daily or monthly rental Low cost, with full access to amenities
Virtual Office Provide business address Lowest cost, mail support, and reception services

Sự đa dạng về mô hình giúp Phường Tân Định đáp ứng mọi quy mô doanh nghiệp. Từ các tập đoàn lớn đến các Startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Văn phòng cho thuê theo phân khúc (hạng A,B,C, giá rẻ)

Văn phòng được chia ra nhiều phân khúc rõ ràng để khách hàng dễ lựa chọn theo ngân sách:

  • Tòa nhà hạng A phường Tân Định Quận 1: Các tòa cao ốc hiện đại, đạt chuẩn văn phòng xanh LEED, WELL,… Tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế.
  • Văn phòng hạng B phường Tân Định: Các tòa nhà chuyên nghiệp, thiết kế hiện đại, các tiện ích đạt chuẩn.
  • Danh sách tòa nhà hạng C phường Tân Định: G8 Trần Cao Vân, Halo Mai Thị Lựu, Dakao Center, GIC Nguyễn Thị Minh Khai,…
  • Thuê văn phòng giá rẻ phường Tân Định (dưới 20 triệu): Các tòa nhà nhỏ hoặc nhà nguyên căn làm văn phòng phường Tân Định trong các con hẻm lớn cho xe hơi vào được.

Office space for rent by area

Dựa vào quy mô nhân sự, doanh nghiệp có thể lựa chọn:

  • Văn phòng diện tích nhỏ 30m2 – 50m2 phường Tân Định: Phù hợp cho văn phòng đại diện, Startup, doanh nghiệp nhỏ.

  • Diện tích sàn lớn trên 200m2: Phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 20 – 50 nhân viên.

  • Diện tích sàn lớn trên 500m2: Thường tập trung ở các cao ốc mặt tiền lớn như Hai Bà Trưng hay Võ Thị Sáu. Phù hợp làm trụ sở chính.

Giá cho thuê văn phòng tại phường Tân Định

Giá thuê văn phòng phường Tân Định được đánh giá là “thấp” hơn khu vực lõi CBD (Nguyễn Huệ, Lê Duẩn) nhưng lại cao hơn mặt bằng chung của các quận lân cận nhờ giá trị thương hiệu Quận 1.

Giá văn phòng cho thuê theo phân khúc

Mức giá này có sự chênh lệch dựa theo vị trí, chất lượng tòa nhà:

  • Phân khúc hạng A: Dao động từ $30 – $40/m2.
  • Phân khúc hạng B: Dao động từ $25 – $35/m2.
  • Phân khúc hạng C, giá rẻ: Dao động từ $8 – $22/m2
  • Thuê mặt bằng kinh doanh phường Tân Định: Giá tính theo nguyên căn tùy vào chiều ngang mặt tiền.

Giá thuê văn phòng linh hoạt phường Tân Định

  • Văn phòng trọn gói phường Tân Định mới: Dao động từ 2.000.000đ – 8.000.000đ/chỗ ngồi/tháng tùy vào vị trí, phân khúc, tiện ích, diện tích và đơn vị vận hành.
  • Coworking space phường Tân Định: Cung cấp chỗ ngồi làm việc linh hoạt, đầy đủ tiện ích dùng chung. Giá thường dao động từ 2.000.000đ – 4.000.000đ.
  • Văn phòng ảo phường Tân Định Quận 1: 600.000đ – 1.200.000đ/tháng (sử dụng địa chỉ đăng ký kinh doanh).

Top các tòa nhà văn phòng phường Tân Định nổi bật

Dưới đây là danh sách những tòa nhà tiêu biểu được đánh giá cao về vận hành và mức giá tốt:

Building  Address Rental price
Lim3 Tower 29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định $40/m²/month
G8 Gold 28bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Tân Định $36/m²/month
Empress Tower 138-142 Hai Ba Trung Street, Tan Dinh Ward $34/m2/tháng
Transimex Building (TMS) 172 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định $31/m²/month
Saigon Finance Center 9 Đinh Tiên Hoàng, Phường Tân Định $30/m²/month
Fedico Building 26-28 Phùng Khắc Khoan, Phường Tân Định $28/m²/month
Đồng Nhân Builđing 90 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định $27/m²/month
Golden Tower 6 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Định $26/m²/month
Serepok Tower 56 Nguyen Dinh Chieu Street, Tan Dinh Ward $26/m²/month
HMC Tower 193 Đinh Tiên Hoàng, Phường Tân Định $22/m²/month

Note: Giá chưa bao gồm VAT, phí quản lý và điện nước. Giá có thể thay đổi theo từng thời điểm của thị trường.

Tuyến đường có nhiều văn phòng, tòa nhà cho thuê phường Tân Định

  • Trục đường Hai Bà Trưng:

Văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng (Đoạn Tân Định): Đây là trục đường sầm sầm uất kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và Quận 3. Các tòa nhà tại đây thường có giá trị thương mại cao.

  • Trục đường Trần Quang Khải & Võ Thị Sáu:

Thuê cao ốc văn phòng đường Trần Quang Khải là lựa chọn tốt nhất cho doanh nghiệp cần không gian mới, giá cạnh tranh. Trong khi đó, văn phòng cho thuê đường Võ Thị Sáu phường Tân Định lại có ưu thế giao thông thông thoáng, ít kẹt xe hơn.

  • Tuyến đường dành cho công ty Agency & IT:

Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Hữu Cầu, Thạch Thị Thanh thường có thiết kế Boutique, không gian yên tĩnh và nhiều cảm hứng sáng tạo. Đây cũng là khu vực tại phường Tân Định dễ có các lựa chọn thuê văn phòng không thu phí ngoài giờ, hoặc cho thuê văn phòng làm việc xuyên đêm.

  • Tuyến đường có văn phòng trọn gói giá tốt

Văn phòng trọn gói phường Tân Định mới tập trung tại các cung đường như Đinh Tiên Hoàng Quận 1 hay văn phòng gần Công viên Lê Văn Tám.

Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Tân Định

  • Determine actual usage needs: Xác định rõ số lượng nhân sự, mục đích sử dụng và thời gian thuê. Giúp lựa chọn đúng loại hình (văn phòng truyền thống, linh hoạt, coworking, văn phòng ảo) để tránh lãng phí ngân sách.
  • Select the appropriate building segment: Các tòa nhà hạng A tại phường Tân Định có giá cao, doanh nghiệp nên cân đối giữa chi phí và vị trí trung tâm.
  • Chi phí phát sinh: VAT, phí dịch vụ, phí gửi xe, điện lạnh, ngoài giờ,… chi phí điều chỉnh giá theo năm.
  • V trí & tiện ích xung quanh: Uu tiên văn phòng gần Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng hoặc ga Metro số 1 để thuận tiện đi đến Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh.
  • Carefully review the lease agreement: Làm rõ các điều khoản về thời hạn thuê, đặt cọc, chính sách tăng giá, gia hạn hợp đồng, điều kiện trả mặt bằng.
  • Lựa chọn đơn vị tư vấn đáng tin cậy: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, có nhiều lựa chọn, tìm được đúng nơi phù hợp, tránh rủi ro về hợp đồng.

Galaxy Office – Chuyên tư vấn tìm thuê văn phòng phường Tân Định, TP.HCM

Galaxy Office là đối tác tin cậy của hơn 400 chủ đầu tư, quản lý tòa nhà và hơn 30 thương hiệu cung cấp không gian văn phòng trọn gói tại TP.HCM. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tìm kiếm và cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm TPHCM. Galaxy Office cam kết cung cấp thông tin minh bạch, chính xác và hỗ trợ đàm phán mức giá tốt nhất thị trường cho doanh nghiệp của bạn.

Quy trình thuê văn phòng:

  1. Survey actual demand.
  2. Propose a list of suitable offices.
  3. See for yourself.
  4. Consulting & recommendations for optimal choices.
  5. Support negotiation and contract signing.
Văn phòng trọn gói Quận 1, Galaxy Office tư vấn cho thuê văn phòng trọn gói Quận 1 uy tín tại TPHCM
Galaxy Office provides reliable full-service office rental consulting in District 1, Ho Chi Minh City

If you're looking for văn phòng cho thuê phường Tân Định giấ rẻ. Liên hệ ngay Galaxy Office để nhận báo giá chi tiết và danh sách tòa nhà mới nhất:

Contact information:

  • Headquarters: 9th Floor, Diamond Plaza Building, 34 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City.
  • Branch: 4th Floor, Van Loi Building, 24 Dang Thai Mai Street, Ward 7, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City.
  • Hotline: 0939.663.882
  • Email: info@galaxyoffice.vn

 # Office Rental

Frequently Asked Questions

▶Phường Tân Định mới bao gồm những phường nào sau khi sáp nhập?
Phường Tân Định (Quận 1) được sáp nhập từ phường Tân Định cũ, một phần phường Đa Kao và một phần phường Nguyễn Cư Trinh. Các tòa nhà văn phòng trên các tuyến đường như Đinh Tiên Hoàng, Võ Thị Sáu hay Nguyễn Hữu Cầu hiện nay đều được quy về địa chỉ văn phòng phường Tân Định, Tp.HCM.
▶Giá thuê văn phòng tại phường Tân Định là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng phường Tân Định dao động từ $6 – $48;/m2//tháng, chưa bao gồm VAT, phí quản lý hay điện nước.
▶Các tòa nhà văn phòng hạng B tại phường Tân Định?
Văn phòng hạng B tại phường Tân Định thường tập trung tại đường Hai Bà Trưng và Trần Quang Khải. Các tòa nhà tiêu biểu như Pax Sky, IMC Tower hay HMC Tower. Đây là những tòa nhà có hạ tầng hiện đại, hệ thống thang máy tiêu chuẩn hạng A và quản lý chuyên nghiệp, phù hợp cho quy mô doanh nghiệp vừa và lớn.
▶Văn phòng diện tích nhỏ từ 30m2 – 50m2 tại phường Tân Định?
Bạn có thể tìm thấy các văn phòng diện tích nhỏ 30m2 – 50m2 phường Tân Định tại các tòa nhà trên đường Thạch Thị Thanh, Nguyễn Hữu Cầu hoặc các sàn văn phòng chia nhỏ trên đường Đinh Tiên Hoàng. Ngoài ra, hình thức văn phòng trọn gói phường Tân Định mới cũng cung cấp các phòng làm việc riêng tư từ 10m² – 20m² cho các nhóm ít người.
▶Làm sao để tối ưu chi phí khi thuê văn phòng cho Startup tại đây?
Nếu ngân sách hạn hẹp (dưới 20 triệu/tháng), Startup nên cân nhắc 3 phương án:

– Văn phòng ảo phường Tân Định Quận 1: Để lấy địa chỉ giao dịch.
– Coworking space phường Tân Định: Thuê chỗ ngồi linh hoạt để sử dụng chung tiện ích.
– Thuê nguyên căn làm văn phòng phường Tân Định: Tại các con hẻm xe hơi lớn để vừa làm việc vừa có không gian lưu trú hoặc kho bãi nhỏ.