Theo CBRE, giá thuê văn phòng tại Hà Nội có xu hướng tăng nhẹ. Đạt mức gần 1% so với cùng kì 2023, trong khi giá thuê văn phòng tại TP.HCM ghi nhận mức tăng trưởng 3,7%.
Báo cáo thị trường do CBRE vừa công bố cho thấy, trong suốt năm 2024. Thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận mức tăng nhẹ trong 5 năm qua.
Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy đều tăng
Thị trường văn phòng tại Hà Nội ghi nhận diện tích hấp thụ cao hơn ở phân khúc hạng B – đạt 44.635 m2. So với diện tích hấp thụ 22.760 m2 được ghi nhận ở hạng A. Lý do là do chính sách cho thuê tốt của các tòa văn phòng thuộc phân khúc này.
Trong khi đó, thị trường TP HCM cho thấy nhu cầu thuê văn phòng hạng A . Ghi nhận lớn hơn đáng kể so với hạng B. Với 38.000 m2 diện tích cho thuê so với diện tích 14.613 m2 ghi nhận ở hạng B.
Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A tại Hà Nội tăng từ 20,7% 2023 lên 24,4% 2024. Chủ yếu do sự xuất hiện của các tòa nhà mới tại khu Ba Đình – Đống Đa và khu vực phía Tây.
Nhìn chung, mặc dù thị trường văn phòng Hà Nội cho thấy sự “nhạy cảm với chi phí thuê” hơn TP HCM. Nhưng gần đây thị trường Hà Nội đã bắt đầu theo xu hướng thuê các tòa nhà có chất lượng cao như tại TP HCM.
Chứng chỉ xanh được chú trọng
Cũng theo CBRE, không chỉ các tòa văn phòng mới hoàn thành tại Hà Nội mới cho thấy xu hướng này. Mà cả các tòa nhà văn phòng hiện hữu cũng đang thích ứng bằng cách tiến hành cải tạo. Theo đuổi các chứng chỉ công trình xanh trong những năm gần đây. Cách ứng phó này phản ánh cam kết của các tòa nhà văn phòng về tính bền vững. Nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn đổi mới của khách thuê trên thị trường Hà Nội.
Điều đáng chú ý là tất cả các tòa nhà hạng A mới tại TP.HCM hoàn thành từ năm 2019 đều đạt được chứng chỉ công trình xanh, như Green Mark và LEED. Nhờ vào chất lượng cao, các tòa nhà mới này đã thu hút thành công các khách thuê là doanh nghiệp có uy tín. Với diện tích cho thuê lên đến 1.000 – 2.000 m2, thậm chí gần 10.000 m2.
Theo dự báo của chuyên gia CBRE, trong 3 năm tới. Nguồn cung tương lai dự kiến đạt gần 170.000 m2 tại Hà Nội và hơn 100.000 m2 tại TP HCM. Đến năm 2030, con số này có thể đạt tới hơn 600.000 m2 tại Hà Nội và hơn 300.000 m2 tại TP HCM. Trong điều kiện các dự án được cấp giấy phép dự án kịp thời.
Galaxy Office – A reputable and professional office consulting and leasing company in Ho Chi Minh City
Galaxy Office is proud to be a leading address in the field of Office space for rent in Ho Chi Minh City. Not only in terms of quality, but also in terms of diversity and flexibility in our services. We not only provide modern and convenient office solutions, but also focus on cost-effectiveness and efficiency in every transaction.
If you are looking for a reliable partner to rent an office, contact Galaxy Office immediately via our hotline: 0939.663.882. Our team of specialists will attentively listen to and advise you on all your requirements, helping you choose the office space that best suits your business's specific needs and accompanying you on the road to success.
If you would like us to proactively contact you for support, please fill out the form below:
Galaxy Office sincerely thanks you for your interest. We wish you much joy and success in life!
Contact information:
- Headquarters: 9th Floor, Diamond Plaza Building, 34 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City.
- Branch: 4th Floor, Van Loi Building, 24 Dang Thai Mai Street, Ward 7, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City.
- Hotline: 0939.663.882
- Email: info@galaxyoffice.vn
# Galaxy Office # Office Rental
