Văn phòng Cho thuê Phường Sài Gòn - Giá rẻ & Tốt nhất T3/2026
German House
33 Le Duan Street, Saigon Ward (Ben Nghe Ward, District 1)
Class A office
Tổng quan về Văn phòng cho thuê phường Sài Gòn
Văn phòng cho thuê phường Sài Gòn (Quận 1) gồm hai loại hình phổ biến: văn phòng truyền thống và văn phòng linh hoạt. Với mức giá thuê dao động từ $11/m² – $68/m²/tháng đối với văn phòng truyền thống, từ 2 – 16 triệu/chỗ/tháng đối với văn phòng linh hoạt, giá sẽ thay đổi tùy vị trí, phân khúc tòa nhà và diện tích thuê.
Phường Sài Gòn tập trung đông các doanh nghiệp tài chính, công nghệ, thương mại và dịch vụ cao cấp nhờ vị trí đắc địa khi nằm cạnh đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, chợ Bến Thành và ga Metro số 1 và hệ thống tiện ích đồng bộ. Nên nhu cầu về cho thuê văn phòng phường Sài Gòn luôn ở mức rất lớn, đặc biệt ở phân khúc diện tích 100 – 1000m².
At Galaxy Office, you can easily find văn phòng cho thuê phường Sài Gòn With a prime location, the best rental rates, and free consulting services to help you choose the most suitable solution for your business.
|
Văn phòng cho thuê phường Sài Gòn |
Details |
|
Position |
|
|
Office type |
|
|
Rental price |
|
|
Advantage |
|
|
Convenient benefits include |
|
|
Prominent building |
|
|
Literature featured all-inclusive room |
|
|
Vacant area |
|
Thị trường cho thuê văn phòng phường Sài Gòn
Phường Sài Gòn là khu vực phát triển năng động nhất của thị trường office rental in Ho Chi Minh City. Với hơn 350.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê, tỉ lệ lấp đầy ở mức 90 – 95% chủ yếu ở các tòa nhà hạng A,B+ đạt chuẩn văn phòng xanh. Đây là khu vực tập trung đông doanh nghiệp trong lĩnh vực ngân hàng, công nghệ, tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp.
Đặc biệt sau đợt sáp nhập hành chính tại TPHCM 1/7/2025, quỹ đất phường Sài Gòn được mở rộng ước tính diện tích khoảng 2,6 km2, ôm trọn các tuyến đường huyết mạch tập trung các tòa nhà hạng A hiện đại như: Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi,… khiến nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Sài Gòn luôn duy trì ở mức rất cao.
Phường Sài Gòn 2025 có rất nhiều tòa nhà văn phòng từ hạng A, B+, B đến văn phòng linh hoạt đa dạng diện tích, tập trung quanh các tuyến đường Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ, Lê Lợi,… Với nguồn cung đa dạng và vị trí trung tâm, đắc địa nhất TPHCM, doanh nghiệp dễ dàng tìm được không gian làm việc cho startup, SME đến công ty công nghệ, tập đoàn lớn trong nước và quốc tế.
Phân loại văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn
Phường Sài Gòn là nơi tập trung mật độ doanh nghiệp ngân hàng, tài chính, dịch vụ cao nhất TPHCM. Thị trường cho thuê văn phòng phường Sài Gòn không chỉ đa dạng về phân khúc mà còn linh hoạt về loại hình văn phòng, phù hợp từ startup đến tập đoàn lơn, đa quốc gia.
Loại hình văn phòng cho thuê phường Sài Gòn
| Office type | Characteristics | Advantages |
|---|---|---|
| Traditional office | Handover of rough or basic construction, long-term contract | Customized design, high security, stable operating costs |
| Serviced Office | Fully furnished, meeting room, reception, wifi, electricity and water | Tiết kiệm chi phí setup, linh hoạt diện tích 1 – 200 nhân sự, dịch vụ đầy đủ |
| Shared office space (Coworking Space) | Fixed or flexible seating available for daily or monthly rental | Low cost, with full access to amenities |
| Virtual Office | Provide business address | Lowest cost, mail support, and reception services |
Office space for rent by segment (Grade A, B, C, Budget)
| Segment | Location & Features | Amenities | Rental price & target audience |
|---|---|---|---|
| Class A | Nguyễn Huệ, Lê Duẩn, Tôn Đức Thắng, gần sông Sài Gòn, Metro | Chuẩn văn phòng xanh LEED/WELL/EDGE, thiết kế hiện đại, sảnh lễ tân sang trọng, thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7. Tiện ích chuẩn Quốc tế | Giá cao, phù hợp các công ty tài chính, tập đoàn lớn |
| Class B | Hàm Nghi, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Thánh Tôn | Modern design, elevators, air conditioning, fire protection, up to standard, with professional reception and security | Giá hợp lý, thấp hơn hạng A 10 – 15% |
| Class C | Side streets, large alleys, newly renovated buildings | Basic amenities: elevator, local air conditioning, standard fire protection system | Low prices suitable for small and medium-sized businesses |
| Low price | Narrow alley, newly renovated building | Minimal amenities: air conditioning, private electricity and water, no receptionist or security guard | Lowest price, suitable for startups |
Office space for rent by area
| Area | Suitable | Common type |
|---|---|---|
| 10 – 50 m² | Freelancer, startup, small group | Coworking, virtual office, serviced office |
| 50 – 150 m² | Small and medium-sized enterprises | Class C or B office space, delivered as a shell or with basic furnishings |
| 150 – 500 m² | Large enterprise | Traditional Class B or Class A office, fully equipped |
| >500 m² | Corporation, major branch | Traditional Grade A office, luxurious reception lobby, fully equipped with amenities |
Giá cho thuê văn phòng tại phường Sài Gòn
Giá văn phòng cho thuê phường Sài Gòn theo phân khúc
Giá cho thuê văn phòng truyền thống tại phường Sài Gòn thường từ $11/m² – $68/m²/tháng Depending on the location, building segment, accompanying amenities, management quality, and operating brand.
| Segment | Rental price | Featured Office |
|---|---|---|
| Grade A building | $40 – $68/m2/tháng | Deutsches Haus, Saigon Marina IFC, Bitexco Financial Tower, Saiigon Time Square,… |
| Class B Building | $20 – $58/m2/tháng | IFC One Saigon, Vincom Center Tower, President Place, Lim 1, Saigon Trade,… |
| Class C Building | $13 – $25 per square meter per month | Datc Building, Yoco Building, Emprive Tower, Vov Building,… |
| Low-cost building | $11 – $15 per square meter per month | City House, Uni Center, Ghouse Building,… |
Note: The above prices do not include management fees, electricity, water, or parking fees. Prices are subject to change depending on the location and quality of services provided by the building.
Contact Galaxy Office immediately for consultation and to receive the best quote..
Flexible office rental prices in Saigon Ward
Office rental prices in Saigon Ward range from 2.000.000 – 16.000.000 VND/chỗ ngồi/tháng For flexible offices, depending on the location, building segment, accompanying amenities, area, and operating brand.
Flexible office rental rates by building segment
| Segment | Rental price | Premium all-inclusive office |
| Grade A building | $300 – $610/chố ngồi/tháng | Regus Deutsches Haus, Cocoro The Nexus ,Compass Bitexco Tower, Regus Mê Linh Point,… |
| Class B Building | $200 – $350/seat/month | Dreamplex Nguyễn Trung Ngạn, Replus Vincom Center, G-Office Vincom Center,… |
| Class C Building | $80 – $200/seat/month | Regus 68 Nguyễn Huệ, The Sentry Z, |
Note: The above price does not include 10% VAT.
Flexible office rental pricing based on the number of employees
| Office | Area | Rental price |
| Shared office | Use shared space | 1.500.000 – 6.000.000 VND/người/tháng |
| 1 staff member | 3–4 square meters | 2.000.000 – 16.000.000 VND/người/tháng |
| 2–3 staff members | 4–9 square meters | 5.000.000 – 30.000.000 VND/người/tháng |
| 3 to 5 personnel | 6–15 square meters | 9.000.000 – 50.000.000 VND/phòng/tháng |
| 5 to 8 staff members | 10–22 square meters | 11.000.000 – 80.000.000 VND/phòng/tháng |
| 8–15 employees | 16–45 square meters | 19.000.000 – 150.000.000 VND/phòng/tháng |
| 15–20 employees | 30–60 square meters | 35.000.000 – 200.000.000 VND/phòng/tháng |
| Over 20 staff members | Depending on the specific quantity | Contact Galaxy Offcie: 0939.663.882 |
Note: The above price does not include 10% VAT.
Các đơn vị cho thuê văn phòng linh hoạt phường Sài Gòn nổi bật
| Unit/brand | Main type |
|
Regus Fully Equipped Office |
Serviced Office / Coworking Space / Virtual Office |
| The Executive Centre Fully Equipped Office |
Serviced Office / Coworking Space / Virtual Office |
| UPGen Vietnam Turnkey Office |
Serviced Office / Coworking Space / Virtual Office |
| cirCO Turnkey Office |
Serviced Office / Coworking Space / Virtual Office |
| Văn phòng trọn gói Dreamplex |
Serviced Office / Coworking Space / Virtual Office |
| Serepok Turnkey Office |
Serviced Office / Coworking Space / Virtual Office |
Top office buildings for renthường Sài Gòn
| Building | Address | Rental price |
| The Nexus Tower | 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn | $60/m²/month |
| German House | 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn | $68/m²/month |
| Riverfront Financial Center | 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn | $53/m²/month |
| Bitexco Financial Tower | 02 Hải Triều, Phường Sài Gòn | $50/sq.m/month |
| Vietcombank Tower | 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn | $52/m2/tháng |
| ThaiSquare The Merit | 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn | Contact |
| Mê Linh Point Tower | 02 Ngô Đức Kế, Phường Sài Gò | $48/m2/tháng |
| Marina Central Tower | 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn | $54/m²/month |
| Saigon Times Square | 22 – 36 Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn | $58/m2/tháng |
| Friendship Tower | 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn | $53/m²/month |
Top văn phòng trọn gói tốt nhất phường Sài Gòn
| Fully equipped office | Address | Rental price |
| Cocoro The Nexus | Tâng 10 tòa nhà The Nexus, số 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn,TPHCM | $450 /person/month |
| Regus German House | Tâng 11 tòa nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẫn, Phường Sài Gòn,TPHCM | $325 /person/month |
| Executive Center The Nexus | Tâng 17,18 tòa nhà The Nexus, số 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn,TPHCM | $610 /person/month |
| Compass Bitexco Tower | Tâng 16,46,56 tòa nhà Bitexco, số 2 Hải Triều, Phường Sài Gòn,TPHCM | $400 /person/month |
| UPGen German House | Tâng 24 tòa nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẫn, Phường Sài Gòn,TPHCM | $345 /person/month |
| eSmart Diamond Plaza | Tâng 9 tòa nhà Diamond Plaza, số 34 Lê Duẫn, Phường Sài Gòn,TPHCM | $245 /person/month |
| KLOUD Saigon Center 2 | Tâng 21 tòa nhà Saigon Centre 2, số 67 Lê Lợi, Phường Sài Gòn,TPHCM | $400 /person/month |
| CEO Suite, Vietcombank Tower | Tâng 21 tòa nhà Vietcombank Tower, số 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn,TPHCM | $345 /person/month |
| Regus Mê Linh Point | Tâng 6,7 tòa nhà Mê Linh Point, số 02 Ngô Đức Kế, Phường Sài Gòn,TPHCM | $265 /person/month |
See more:
- List Full-service office in Ho Chi Minh City at affordable prices
- Best-priced Class A, B, and C turnkey offices in Ho Chi Minh City
Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Sài Gòn
Với hơn 10 năm kinh nghiệm tìm kiếm và cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm TPHCM, cụ thể là phường Sài Gòn (Quận 1) , Mr. Nguyen Manh Hung – CEO of Galaxy Office share:
“Phường Sài Gòn là khu vực lõi trung tâm, mặt bằng giá cao và nguồn cung luôn khan hiếm. Doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu, lựa chọn đúng phân khúc và làm việc cùng đơn vị tư vấn uy tín để tối ưu chi phí và tránh rủi ro hợp đồng.”
- Determine actual usage needs: Businesses need to clearly determine the number of employees, the purpose of use (office space, representative office, reception area), and the lease term. This helps in selecting the right type of office (traditional office, flexible office, coworking space, virtual office) to avoid wasting budget.
- Select the appropriate building segment: Các tòa nhà hạng A tại phường Sài Gòn có giá rất cao, doanh nghiệp nên cân bằng tốt giữa chi phí và vị trí trung tâm.
- Calculate incurred costs: All applicable charges must be included, such as: VAT, service fees, parking fees, after-hours air conditioning, and annual price adjustment costs.
- Survey of location and surrounding amenities: Nên ưu tiên văn phòng gần Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi, Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi, gần chợ Bến Thành và ga Metro số 1 để thuận tiện đi đến Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh.
- Carefully review the lease agreement: Clarify the terms regarding lease duration, security deposits, price increase policies, contract extensions, and conditions for returning the premises to limit legal risks during use.
- Choosing a reliable consulting firm: Galaxy Office will help businesses save time on surveys, provide detailed quotes, and assist in finding the most suitable workspace in over 400+ office buildings for rent in Ho Chi Minh City.
Galaxy Office – Chuyên tư vấn cho thuê văn phòng phường Sài Gòn uy tín, giá tốt
Galaxy Office chuyên tư vấn và cho thuê văn phòng phường Sài Gòn (Quận 1, TP.HCM), được hàng ngàn doanh nghiệp lựa chọn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tìm kiếm và cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm TPHCM, Galaxy Office rất am hiểu thị trường văn phòng cho thuê phường Sài Gòn, nơi tập trung các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi, cùng hệ thống tòa nhà hạng A, B, C và mô hình văn phòng linh hoạt đa dạng. Chắc chắn mang đến giải pháp văn phòng phù hợp – tối ưu chi phí cho từng giai đoạn phát triển doanh nghiệp.
Các loại hình văn phòng Galaxy Office cung cấp tại phường Sài Gòn
- Class A, B, C offices, affordable offices in prime locations with convenient transportation.
- Văn phòng truyền thống – văn phòng trọn gói – văn phòng chia sẻ – văn phòng ảo, đa dạng diện tích và thời gian thuê.
- Free consulting services, multiple options, and rental price negotiations help businesses save up to 30% in costs compared to searching on their own.
If you're looking for văn phòng cho thuê phường Sài Gòn giá tốt. Contact Galaxy Office now To receive a detailed quote and the latest list of buildings:
Contact information:
- Headquarters: 9th Floor, Diamond Plaza Building, 34 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City.
- Branch: 4th Floor, Van Loi Building, 24 Dang Thai Mai Street, Ward 7, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City.
- Hotline: 0939.663.882
- Email: info@galaxyoffice.vn
Frequently Asked Questions
– Văn phòng linh hoạt (Serviced Office, Coworking Space): Có sẵn nội thất, tiện ích, hợp đồng linh hoạt, phù hợp startup và SME.
– Văn phòng ảo: Chỉ cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, chi phí thấp.
– Văn phòng linh hoạt / Coworking Space: 2 – 16 triệu/chỗ/tháng, tùy diện tích và tiện ích đi kèm.
– Văn phòng ảo: 1 – 3 triệu/tháng, phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân.
– Save money by not having to spend on furniture and equipment.
– Modern workspace, ready to operate immediately
– Flexible space: Choose from 3m² to 100m² or flexible seating in the coworking space, depending on your needs.
– Comprehensive support: additional support for legal services, accounting, and business registration
– Hạng B: Phù hợp doanh nghiệp vừa, cân bằng giữa chi phí và vị trí.
– Hạng C: Giá thuê thấp hơn 30–50%, tiện ích cơ bản, hợp đồng linh hoạt.
– Văn phòng giá rẻ: Chi phí thấp nhất, diện tích nhỏ, tiện ích tối giản.
– Compare rental prices, amenities, and contract terms
– Priority given to locations with convenient transportation links, close to the Metro, shopping centers, and banks
– Find a reputable consulting firm to compare multiple options, negotiate prices, and streamline procedures.
